大金囍5
均價/坪
29.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
51 坪
大金囍5 實價登錄行情概況
大金囍5位於花蓮縣吉安鄉（吉興路一段198號），社區總戶數 14 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 29.3 萬/坪，平均坪數約 51 坪，成交單價介於 27.6 萬至 33.1 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉吉興路一段1,550 萬
2026-03-31 · 33.1 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉興路一段1,468 萬
2025-12-03 · 29.2 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉興路一段1,500 萬
2025-02-28 · 27.9 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉興路一段1,500 萬
2024-10-18 · 27.6 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉興路一段1,468 萬
2024-08-23 · 29.2 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉吉興路一段1,468 萬
2024-08-22 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 花蓮縣吉安鄉吉興路一段 | 1,550 萬 | 33.1 萬/坪 | 46.9 坪 | 全/3 |
| 2025-12-03 | 花蓮縣吉安鄉吉興路一段 | 1,468 萬 | 29.2 萬/坪 | 50.3 坪 | 全/4 |
| 2025-02-28 | 花蓮縣吉安鄉吉興路一段 | 1,500 萬 | 27.9 萬/坪 | 53.8 坪 | 全/4 |
| 2024-10-18 | 花蓮縣吉安鄉吉興路一段 | 1,500 萬 | 27.6 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/4 |
| 2024-08-23 | 花蓮縣吉安鄉吉興路一段 | 1,468 萬 | 29.2 萬/坪 | 50.3 坪 | 全/4 |
| 2024-08-22 | 花蓮縣吉安鄉吉興路一段 | 1,468 萬 | 29.2 萬/坪 | 50.3 坪 | 全/4 |
大金囍5 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 97%；中位數 24.2 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.3 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 21.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.2–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大金囍5目前社區 | 29.3 萬/坪 | 51 坪 | - | 6 | ||
| 恆大臻園 | 27.6 萬 | 55.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 厚德 | 25.1 萬 | 51.5 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 厚德 | 25.1 萬 | 51.5 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 以樂家園9 | 25.6 萬 | 54 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 恆大稻園 | 26.1 萬 | 56.7 坪 | 2025 | 12 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 堡陞大地 | 23.7 萬 | 50.1 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大金囍5最新平均成交價是多少？
大金囍5最新實價登錄平均單價約 29.3 萬/坪，平均總價約 1,492 萬，共 6 筆成交紀錄。
大金囍5近期房價走勢如何？
大金囍5近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 27.6 萬至 33.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大金囍5是哪一年的社區？有多少戶？
大金囍5社區總戶數 14 戶。
大金囍5位於什麼位置？
大金囍5位於花蓮縣吉安鄉吉興路一段198號。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與大金囍5條件最接近的社區包括：恆大臻園（27.6 萬/坪）、厚德（25.1 萬/坪）、厚德（25.1 萬/坪）、以樂家園9（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大金囍5比吉安鄉行情高還是低？
平均 29.3 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 21.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大金囍5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大金囍5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.2–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。