恆大稻園
均價/坪
26.1 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+4.7%
平均坪數
56.7 坪
恆大稻園 實價登錄行情概況
恆大稻園位於花蓮縣吉安鄉（廣豐一街91號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 6 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 26.1 萬/坪，平均坪數約 56.7 坪，成交單價介於 21.4 萬至 34.9 萬/坪，近一年單價上漲 4.7%。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉廣豐一街９１號1,860 萬
2025-07-23 · 34.9 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉廣豐一街９１號1,500 萬
2025-02-27 · 28.2 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉廣豐一街８１號1,300 萬
2025-01-12 · 24.8 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉廣豐一街８９號1,480 萬
2023-10-25 · 27.2 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉廣豐一街1,480 萬
2023-10-25 · 27.8 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉廣豐一街1,390 萬
2023-05-07 · 26.9 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉廣豐一街８３號1,390 萬
2023-05-07 · 26.2 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉廣豐一街1,400 萬
2023-02-23 · 22.1 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉廣豐一街８５號1,400 萬
2023-02-23 · 21.4 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉廣豐一街1,525 萬
2023-02-05 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 花蓮縣吉安鄉廣豐一街９１號 | 1,860 萬 | 34.9 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/四層 |
| 2025-02-27 | 花蓮縣吉安鄉廣豐一街９１號 | 1,500 萬 | 28.2 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/四層 |
| 2025-01-12 | 花蓮縣吉安鄉廣豐一街８１號 | 1,300 萬 | 24.8 萬/坪 | 52.4 坪 | 全/四層 |
| 2023-10-25 | 花蓮縣吉安鄉廣豐一街８９號 | 1,480 萬 | 27.2 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/四層 |
| 2023-10-25 | 花蓮縣吉安鄉廣豐一街 | 1,480 萬 | 27.8 萬/坪 | 53.2 坪 | 全/4 |
| 2023-05-07 | 花蓮縣吉安鄉廣豐一街 | 1,390 萬 | 26.9 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/4 |
| 2023-05-07 | 花蓮縣吉安鄉廣豐一街８３號 | 1,390 萬 | 26.2 萬/坪 | 53.0 坪 | 全/四層 |
| 2023-02-23 | 花蓮縣吉安鄉廣豐一街 | 1,400 萬 | 22.1 萬/坪 | 63.2 坪 | 全/4 |
| 2023-02-23 | 花蓮縣吉安鄉廣豐一街８５號 | 1,400 萬 | 21.4 萬/坪 | 65.5 坪 | 全/四層 |
| 2023-02-05 | 花蓮縣吉安鄉廣豐一街 | 1,525 萬 | 29.2 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/4 |
恆大稻園 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 78%；中位數 24.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.5%，其餘為公設與附屬建物。吉安鄉中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
12 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.1 萬/坪，比吉安鄉屋齡相近（2025±5 年）的 16 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 18.5%。
半數成交落在 22.6–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 恆大稻園目前社區 | 26.1 萬/坪 | 56.7 坪 | 2025 | 12 | ||
| 以樂家園9 | 25.6 萬 | 54 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 恆大山悅 | 24.8 萬 | 56.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 恆大山悅 | 24.8 萬 | 56.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 恆大臻園 | 27.6 萬 | 55.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 厚德 | 25.1 萬 | 51.5 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 厚德 | 25.1 萬 | 51.5 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
恆大稻園最新平均成交價是多少？
恆大稻園最新實價登錄平均單價約 26.1 萬/坪，平均總價約 1,465 萬，共 12 筆成交紀錄。
恆大稻園近期房價走勢如何？
恆大稻園近一年單價上漲 4.7%，成交單價介於 21.4 萬至 34.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
恆大稻園是哪一年的社區？有多少戶？
恆大稻園建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 6 戶。
恆大稻園位於什麼位置？
恆大稻園位於花蓮縣吉安鄉廣豐一街91號。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與恆大稻園條件最接近的社區包括：以樂家園9（25.6 萬/坪）、恆大山悅（24.8 萬/坪）、恆大山悅（24.8 萬/坪）、恆大臻園（27.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
恆大稻園比吉安鄉行情高還是低？
平均 26.1 萬/坪，比吉安鄉屋齡相近（2025±5 年）的 16 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 18.5%。
恆大稻園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
恆大稻園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。