恆大臻園
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
55.1 坪
恆大臻園 實價登錄行情概況
恆大臻園位於花蓮縣吉安鄉（福興五街），社區總戶數 7 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 55.1 坪，成交單價介於 25.6 萬至 30.2 萬/坪。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉福興五街1,625 萬
2024-04-30 · 30.2 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉福興五街1,450 萬
2024-04-29 · 27.1 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉福興五街1,530 萬
2024-04-17 · 27.9 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉福興五街1,530 萬
2024-03-24 · 28.4 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉福興五街1,440 萬
2024-03-06 · 26.9 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉福興五街1,430 萬
2024-02-16 · 26.7 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉福興五街1,610 萬
2024-02-15 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-30 | 花蓮縣吉安鄉福興五街 | 1,625 萬 | 30.2 萬/坪 | 53.8 坪 | 全/3 |
| 2024-04-29 | 花蓮縣吉安鄉福興五街 | 1,450 萬 | 27.1 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/3 |
| 2024-04-17 | 花蓮縣吉安鄉福興五街 | 1,530 萬 | 27.9 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/3 |
| 2024-03-24 | 花蓮縣吉安鄉福興五街 | 1,530 萬 | 28.4 萬/坪 | 53.8 坪 | 全/3 |
| 2024-03-06 | 花蓮縣吉安鄉福興五街 | 1,440 萬 | 26.9 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/3 |
| 2024-02-16 | 花蓮縣吉安鄉福興五街 | 1,430 萬 | 26.7 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/3 |
| 2024-02-15 | 花蓮縣吉安鄉福興五街 | 1,610 萬 | 25.6 萬/坪 | 62.9 坪 | 全/3 |
恆大臻園 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 89%；中位數 24.2 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.6 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 14.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.8–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 恆大臻園目前社區 | 27.6 萬/坪 | 55.1 坪 | - | 7 | ||
| 恆大稻園 | 26.1 萬 | 56.7 坪 | 2025 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 以樂家園9 | 25.6 萬 | 54 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大金囍5 | 29.3 萬 | 51 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 恆大山悅 | 24.8 萬 | 56.7 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 恆大山悅 | 24.8 萬 | 56.7 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 厚德 | 25.1 萬 | 51.5 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
恆大臻園最新平均成交價是多少？
恆大臻園最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 1,516 萬，共 7 筆成交紀錄。
恆大臻園是哪一年的社區？有多少戶？
恆大臻園社區總戶數 7 戶。
恆大臻園位於什麼位置？
恆大臻園位於花蓮縣吉安鄉福興五街。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與恆大臻園條件最接近的社區包括：恆大稻園（26.1 萬/坪）、以樂家園9（25.6 萬/坪）、大金囍5（29.3 萬/坪）、恆大山悅（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
恆大臻園比吉安鄉行情高還是低？
平均 27.6 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 14.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
恆大臻園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
恆大臻園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.8–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。