昌錦豐碩
均價/坪
34.3 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+2.9%
平均坪數
23.4 坪
昌錦豐碩 實價登錄行情概況
昌錦豐碩位於澎湖縣馬公市（成功街42號旁），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 34.3 萬/坪，平均坪數約 23.4 坪，成交單價介於 17.5 萬至 38.7 萬/坪，近一年單價上漲 2.9%。想了解更多馬公市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看馬公市實價登錄- 澎湖縣馬公市成功街３８之１號四樓788 萬
2025-10-22 · 37.4 萬/坪
- 澎湖縣馬公市成功街３８號四樓768 萬
2024-06-25 · 36.8 萬/坪
- 澎湖縣馬公市成功街768 萬
2024-06-25 · 36.8 萬/坪
- 澎湖縣馬公市成功街３８之１號三樓730 萬
2024-06-12 · 34.6 萬/坪
- 澎湖縣馬公市成功街808 萬
2024-05-03 · 38.7 萬/坪
- 澎湖縣馬公市成功街４１號1,000 萬
2024-01-17 · 17.5 萬/坪
- 澎湖縣馬公市成功街730 萬
2023-07-03 · 34.5 萬/坪
- 澎湖縣馬公市成功街３８之１號二樓720 萬
2023-05-15 · 34.2 萬/坪
- 澎湖縣馬公市成功街720 萬
2023-05-15 · 34.0 萬/坪
- 澎湖縣馬公市成功街710 萬
2023-03-07 · 34.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 澎湖縣馬公市成功街３８之１號四樓 | 788 萬 | 37.4 萬/坪 | 21.1 坪 | 四層/五層 |
| 2024-06-25 | 澎湖縣馬公市成功街３８號四樓 | 768 萬 | 36.8 萬/坪 | 20.9 坪 | 四層/五層 |
| 2024-06-25 | 澎湖縣馬公市成功街 | 768 萬 | 36.8 萬/坪 | 20.9 坪 | 四層/5 |
| 2024-06-12 | 澎湖縣馬公市成功街３８之１號三樓 | 730 萬 | 34.6 萬/坪 | 21.1 坪 | 三層/五層 |
| 2024-05-03 | 澎湖縣馬公市成功街 | 808 萬 | 38.7 萬/坪 | 20.9 坪 | 五層/5 |
| 2024-01-17 | 澎湖縣馬公市成功街４１號 | 1,000 萬 | 17.5 萬/坪 | 57.2 坪 | 全/五層 |
| 2023-07-03 | 澎湖縣馬公市成功街 | 730 萬 | 34.5 萬/坪 | 21.1 坪 | 三層/5 |
| 2023-05-15 | 澎湖縣馬公市成功街３８之１號二樓 | 720 萬 | 34.2 萬/坪 | 21.1 坪 | 二層/五層 |
| 2023-05-15 | 澎湖縣馬公市成功街 | 720 萬 | 34.0 萬/坪 | 21.1 坪 | 二層/5 |
| 2023-03-07 | 澎湖縣馬公市成功街 | 710 萬 | 34.0 萬/坪 | 20.9 坪 | 二層/5 |
昌錦豐碩 數據解讀
每一項都對照馬公市其他 14 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
馬公市有成交紀錄的 14 個社區中，單價高於 93%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.8%，其餘為公設與附屬建物。馬公市中位數 69.8%。
成交單價的離散程度為 13.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
15 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在馬公市 14 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.3 萬/坪，比馬公市有成交紀錄的 13 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 39.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.1–36.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌錦豐碩目前社區 | 34.3 萬/坪 | 23.4 坪 | 2025 | 15 | ||
| 泰然御勝 | 28.4 萬 | 21.3 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泰然御勝 | 28.4 萬 | 21.3 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家益光榮大樓 | 29.6 萬 | 28.9 坪 | - | 8 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 新澄大樓 | 30.3 萬 | 32.6 坪 | - | 16 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 文康首席 | 29.2 萬 | 28.1 坪 | - | 9 | 同區可比 | 比較 |
| 九如天下 | 24.1 萬 | 21.2 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昌錦豐碩最新平均成交價是多少？
昌錦豐碩最新實價登錄平均單價約 34.3 萬/坪，平均總價約 762 萬，共 15 筆成交紀錄。
昌錦豐碩近期房價走勢如何？
昌錦豐碩近一年單價上漲 2.9%，成交單價介於 17.5 萬至 38.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昌錦豐碩是哪一年的社區？有多少戶？
昌錦豐碩建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 10 戶。
昌錦豐碩位於什麼位置？
昌錦豐碩位於澎湖縣馬公市成功街42號旁。
馬公市有哪些相似社區可比較？
與昌錦豐碩條件最接近的社區包括：泰然御勝（28.4 萬/坪）、泰然御勝（28.4 萬/坪）、家益光榮大樓（29.6 萬/坪）、新澄大樓（30.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昌錦豐碩比馬公市行情高還是低？
平均 34.3 萬/坪，比馬公市有成交紀錄的 13 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 39.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昌錦豐碩最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在馬公市 14 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昌錦豐碩成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.1–36.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。