齋明居
均價/坪
28.7 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-0.8%
平均坪數
15.2 坪
齋明居 實價登錄行情概況
齋明居位於桃園市大溪區（齋明街18號對面），社區總戶數 77 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 28.7 萬/坪，平均坪數約 15.2 坪，成交單價介於 26.9 萬至 30.9 萬/坪，近一年單價下跌 0.8%。想了解更多大溪區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大溪區實價登錄- 桃園市大溪區齋明街18號之對面415 萬
2026-09-04 · 27.1 萬/坪
- 桃園市大溪區齋明街18號之對面430 萬
2026-08-25 · 28.0 萬/坪
- 桃園市大溪區齋明街18號之對面436 萬
2026-08-15 · 27.9 萬/坪
- 桃園市大溪區齋明街18號之對面446 萬
2026-06-29 · 29.1 萬/坪
- 桃園市大溪區齋明街18號之對面452 萬
2026-06-29 · 30.8 萬/坪
- 桃園市大溪區齋明街18號之對面420 萬
2026-06-06 · 26.9 萬/坪
- 桃園市大溪區齋明街18號之對面425 萬
2026-03-29 · 27.7 萬/坪
- 桃園市大溪區齋明街18號之對面446 萬
2026-03-14 · 29.1 萬/坪
- 桃園市大溪區齋明街18號之對面430 萬
2026-03-07 · 29.4 萬/坪
- 桃園市大溪區齋明街18號之對面457 萬
2026-03-07 · 29.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 桃園市大溪區齋明街18號之對面 | 415 萬 | 27.1 萬/坪 | 15.3 坪 | 二層/10 |
| 2026-08-25 | 桃園市大溪區齋明街18號之對面 | 430 萬 | 28.0 萬/坪 | 15.3 坪 | 五層/10 |
| 2026-08-15 | 桃園市大溪區齋明街18號之對面 | 436 萬 | 27.9 萬/坪 | 15.6 坪 | 三層/10 |
| 2026-06-29 | 桃園市大溪區齋明街18號之對面 | 446 萬 | 29.1 萬/坪 | 15.3 坪 | 七層/10 |
| 2026-06-29 | 桃園市大溪區齋明街18號之對面 | 452 萬 | 30.8 萬/坪 | 14.7 坪 | 八層/10 |
| 2026-06-06 | 桃園市大溪區齋明街18號之對面 | 420 萬 | 26.9 萬/坪 | 15.6 坪 | 二層/10 |
| 2026-03-29 | 桃園市大溪區齋明街18號之對面 | 425 萬 | 27.7 萬/坪 | 15.3 坪 | 四層/10 |
| 2026-03-14 | 桃園市大溪區齋明街18號之對面 | 446 萬 | 29.1 萬/坪 | 15.3 坪 | 七層/10 |
| 2026-03-07 | 桃園市大溪區齋明街18號之對面 | 430 萬 | 29.4 萬/坪 | 14.6 坪 | 七層/10 |
| 2026-03-07 | 桃園市大溪區齋明街18號之對面 | 457 萬 | 29.8 萬/坪 | 15.3 坪 | 九層/10 |
齋明居 數據解讀
每一項都對照大溪區其他 50 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大溪區有成交紀錄的 50 個社區中，單價高於 66%；中位數 26.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
20 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 17 筆，在大溪區 50 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.7 萬/坪，比大溪區有成交紀錄的 49 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 9.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.9–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 齋明居目前社區 | 28.7 萬/坪 | 15.2 坪 | - | 20 | ||
| 弘達時? | 30.8 萬 | 25 坪 | - | 21 | 單價相近 | 比較 |
| 森巴黎十八期 | 27.1 萬 | 26.3 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 家那大17C區 | 27.1 萬 | 26.7 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 家那大17期-電梯公寓C區 | 27.1 萬 | 26.7 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 森巴黎18期 | 27.1 萬 | 27.1 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 晴邑71 | 33.8 萬 | 22.2 坪 | - | 15 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
齋明居最新平均成交價是多少？
齋明居最新實價登錄平均單價約 28.7 萬/坪，平均總價約 436 萬，共 20 筆成交紀錄。
齋明居近期房價走勢如何？
齋明居近一年單價下跌 0.8%，成交單價介於 26.9 萬至 30.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
齋明居是哪一年的社區？有多少戶？
齋明居社區總戶數 77 戶。
齋明居位於什麼位置？
齋明居位於桃園市大溪區齋明街18號對面。
大溪區有哪些相似社區可比較？
與齋明居條件最接近的社區包括：弘達時?（30.8 萬/坪）、森巴黎十八期（27.1 萬/坪）、家那大17C區（27.1 萬/坪）、家那大17期-電梯公寓C區（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
齋明居比大溪區行情高還是低？
平均 28.7 萬/坪，比大溪區有成交紀錄的 49 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 9.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
齋明居最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 17 筆，在大溪區 50 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
齋明居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.9–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。