飛揚特區
均價/坪
31.8 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+14.9%
平均坪數
29.5 坪
飛揚特區 實價登錄行情概況
飛揚特區位於桃園市中壢區（文化二路273巷6號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 376 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 31.8 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 27.9 萬至 36.0 萬/坪，近一年單價上漲 14.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區文化二路２７３巷１號四樓1,248 萬
2026-01-22 · 34.4 萬/坪
- 桃園市中壢區文化二路２７３巷１號十二樓930 萬
2025-11-18 · 28.8 萬/坪
- 桃園市中壢區文化二路２７３巷１１號十樓1,200 萬
2025-03-18 · 34.0 萬/坪
- 桃園市中壢區文化二路２７３巷８號十二樓970 萬
2024-10-19 · 36.0 萬/坪
- 桃園市中壢區文化二路２７３巷２號十樓1,300 萬
2024-07-29 · 35.3 萬/坪
- 桃園市中壢區文化二路２７３巷３號九樓785 萬
2024-05-08 · 34.2 萬/坪
- 桃園市中壢區文化二路２７３巷７號八樓950 萬
2024-03-23 · 29.4 萬/坪
- 桃園市中壢區文化二路２７３巷６號十二樓765 萬
2024-02-29 · 33.3 萬/坪
- 桃園市中壢區文化二路２７３巷８號十二樓845 萬
2023-09-03 · 31.4 萬/坪
- 桃園市中壢區文化二路２７３巷５號三樓700 萬
2023-06-09 · 30.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-22 | 桃園市中壢區文化二路２７３巷１號四樓 | 1,248 萬 | 34.4 萬/坪 | 36.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-11-18 | 桃園市中壢區文化二路２７３巷１號十二樓 | 930 萬 | 28.8 萬/坪 | 32.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-03-18 | 桃園市中壢區文化二路２７３巷１１號十樓 | 1,200 萬 | 34.0 萬/坪 | 35.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-10-19 | 桃園市中壢區文化二路２７３巷８號十二樓 | 970 萬 | 36.0 萬/坪 | 26.9 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-07-29 | 桃園市中壢區文化二路２７３巷２號十樓 | 1,300 萬 | 35.3 萬/坪 | 36.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-05-08 | 桃園市中壢區文化二路２７３巷３號九樓 | 785 萬 | 34.2 萬/坪 | 23.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-03-23 | 桃園市中壢區文化二路２７３巷７號八樓 | 950 萬 | 29.4 萬/坪 | 32.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-02-29 | 桃園市中壢區文化二路２７３巷６號十二樓 | 765 萬 | 33.3 萬/坪 | 23.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-09-03 | 桃園市中壢區文化二路２７３巷８號十二樓 | 845 萬 | 31.4 萬/坪 | 26.9 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-06-09 | 桃園市中壢區文化二路２７３巷５號三樓 | 700 萬 | 30.5 萬/坪 | 23.0 坪 | 三層/十二層 |
飛揚特區 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 57%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
13 筆成交 ÷ 376 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2005±5 年）的 57 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 23.2%。
半數成交落在 29.0–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 飛揚特區目前社區 | 31.8 萬/坪 | 29.5 坪 | 2005 | 13 | ||
| 丰城掬翠 | 31.6 萬 | 30.7 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉑盈又一村 | 32.1 萬 | 27.1 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 法國之星 | 30.5 萬 | 30.4 坪 | 2011 | 111 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青茵悅 | 29.7 萬 | 31.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澍之丘 | 34.3 萬 | 27.8 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正崙美 | 30.9 萬 | 24.9 坪 | - | 83 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
飛揚特區最新平均成交價是多少？
飛揚特區最新實價登錄平均單價約 31.8 萬/坪，平均總價約 928 萬，共 13 筆成交紀錄。
飛揚特區近期房價走勢如何？
飛揚特區近一年單價上漲 14.9%，成交單價介於 27.9 萬至 36.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
飛揚特區是哪一年的社區？有多少戶？
飛揚特區建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 376 戶。
飛揚特區位於什麼位置？
飛揚特區位於桃園市中壢區文化二路273巷6號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與飛揚特區條件最接近的社區包括：丰城掬翠（31.6 萬/坪）、鉑盈又一村（32.1 萬/坪）、法國之星（30.5 萬/坪）、青茵悅（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
飛揚特區比中壢區行情高還是低？
平均 31.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2005±5 年）的 57 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 23.2%。
飛揚特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
飛揚特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.0–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。