澍之丘
均價/坪
34.3 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.8 坪
澍之丘 實價登錄行情概況
澍之丘位於桃園市中壢區（月桃路615巷），社區總戶數 90 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 34.3 萬/坪，平均坪數約 27.8 坪，成交單價介於 31.0 萬至 38.7 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區月桃路615巷及月眉路二段318巷交叉路口976 萬
2026-07-12 · 31.6 萬/坪
- 桃園市中壢區月桃路615巷及月眉路二段318巷交叉路口1,008 萬
2026-06-25 · 36.8 萬/坪
- 桃園市中壢區月桃路615巷及月眉路二段318巷交叉路口1,038 萬
2026-06-25 · 38.2 萬/坪
- 桃園市中壢區月桃路615巷及月眉路二段318巷交叉路口1,086 萬
2026-06-20 · 33.4 萬/坪
- 桃園市中壢區月桃路615巷及月眉路二段318巷交叉路口1,028 萬
2026-06-20 · 33.6 萬/坪
- 桃園市中壢區月桃路615巷及月眉路二段318巷交叉路口1,096 萬
2026-06-20 · 34.3 萬/坪
- 桃園市中壢區月桃路615巷及月眉路二段318巷交叉路口1,028 萬
2026-06-16 · 33.6 萬/坪
- 桃園市中壢區月桃路615巷及月眉路二段318巷交叉路口1,086 萬
2026-06-16 · 34.3 萬/坪
- 桃園市中壢區月桃路615巷及月眉路二段318巷交叉路口1,096 萬
2026-06-16 · 34.2 萬/坪
- 桃園市中壢區月桃路615巷及月眉路二段318巷交叉路口1,126 萬
2026-06-16 · 35.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 桃園市中壢區月桃路615巷及月眉路二段318巷交叉路口 | 976 萬 | 31.6 萬/坪 | 25.2 坪 | 四層/11 |
| 2026-06-25 | 桃園市中壢區月桃路615巷及月眉路二段318巷交叉路口 | 1,008 萬 | 36.8 萬/坪 | 22.5 坪 | 一層/11 |
| 2026-06-25 | 桃園市中壢區月桃路615巷及月眉路二段318巷交叉路口 | 1,038 萬 | 38.2 萬/坪 | 22.5 坪 | 一層/11 |
| 2026-06-20 | 桃園市中壢區月桃路615巷及月眉路二段318巷交叉路口 | 1,086 萬 | 33.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/11 |
| 2026-06-20 | 桃園市中壢區月桃路615巷及月眉路二段318巷交叉路口 | 1,028 萬 | 33.6 萬/坪 | 25.2 坪 | 二層/11 |
| 2026-06-20 | 桃園市中壢區月桃路615巷及月眉路二段318巷交叉路口 | 1,096 萬 | 34.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/11 |
| 2026-06-16 | 桃園市中壢區月桃路615巷及月眉路二段318巷交叉路口 | 1,028 萬 | 33.6 萬/坪 | 25.2 坪 | 二層/11 |
| 2026-06-16 | 桃園市中壢區月桃路615巷及月眉路二段318巷交叉路口 | 1,086 萬 | 34.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/11 |
| 2026-06-16 | 桃園市中壢區月桃路615巷及月眉路二段318巷交叉路口 | 1,096 萬 | 34.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/11 |
| 2026-06-16 | 桃園市中壢區月桃路615巷及月眉路二段318巷交叉路口 | 1,126 萬 | 35.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 八層/11 |
澍之丘 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 66%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 90 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 21 筆，在中壢區 551 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.3 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 15.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.4–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1269 公尺至捷運大稻埕站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澍之丘目前社區 | 34.3 萬/坪 | 27.8 坪 | - | 21 | ||
| 陽明商業大樓 | 33.1 萬 | 28.2 坪 | 2023 | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嶺秀門 | 35.4 萬 | 26.2 坪 | 2025 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康橋8-宏觀 | 34 萬 | 31.5 坪 | 2022 | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉑盈又一村 | 32.1 萬 | 27.1 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清清井澤 | 33.2 萬 | 25.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品信義 | 36.2 萬 | 25.6 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
澍之丘最新平均成交價是多少？
澍之丘最新實價登錄平均單價約 34.3 萬/坪，平均總價約 954 萬，共 21 筆成交紀錄。
澍之丘是哪一年的社區？有多少戶？
澍之丘社區總戶數 90 戶。
澍之丘位於什麼位置？
澍之丘位於桃園市中壢區月桃路615巷。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與澍之丘條件最接近的社區包括：陽明商業大樓（33.1 萬/坪）、嶺秀門（35.4 萬/坪）、康橋8-宏觀（34 萬/坪）、鉑盈又一村（32.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
澍之丘比中壢區行情高還是低？
平均 34.3 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 15.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
澍之丘最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 21 筆，在中壢區 551 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
澍之丘成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.4–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。