達曜知築
均價/坪
27.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.7 坪
達曜知築 實價登錄行情概況
達曜知築位於桃園市大溪區（大漢街36巷35號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 26.0 萬至 29.7 萬/坪。想了解更多大溪區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大溪區實價登錄- 桃園市大溪區大漢街３６巷３５號三樓之１992 萬
2025-09-27 · 27.1 萬/坪
- 桃園市大溪區大漢街３６巷３５號四樓之１965 萬
2024-08-03 · 26.4 萬/坪
- 桃園市大溪區大漢街３６巷３５號五樓之１1,085 萬
2024-07-19 · 29.7 萬/坪
- 桃園市大溪區大漢街３６巷３５號三樓之１960 萬
2024-07-14 · 26.3 萬/坪
- 桃園市大溪區大漢街３６巷３５號二樓之１1,055 萬
2024-05-29 · 28.8 萬/坪
- 桃園市大溪區大漢街３６巷３５號五樓之２700 萬
2024-05-03 · 26.9 萬/坪
- 桃園市大溪區大漢街３６巷３５號四樓之２690 萬
2024-04-22 · 26.4 萬/坪
- 桃園市大溪區大漢街３６巷３５號三樓之２702 萬
2024-03-23 · 26.1 萬/坪
- 桃園市大溪區大漢街３６巷３５號二樓之２680 萬
2024-01-27 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 桃園市大溪區大漢街３６巷３５號三樓之１ | 992 萬 | 27.1 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/五層 |
| 2024-08-03 | 桃園市大溪區大漢街３６巷３５號四樓之１ | 965 萬 | 26.4 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/五層 |
| 2024-07-19 | 桃園市大溪區大漢街３６巷３５號五樓之１ | 1,085 萬 | 29.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 五層/五層 |
| 2024-07-14 | 桃園市大溪區大漢街３６巷３５號三樓之１ | 960 萬 | 26.3 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/五層 |
| 2024-05-29 | 桃園市大溪區大漢街３６巷３５號二樓之１ | 1,055 萬 | 28.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/五層 |
| 2024-05-03 | 桃園市大溪區大漢街３６巷３５號五樓之２ | 700 萬 | 26.9 萬/坪 | 21.2 坪 | 五層/五層 |
| 2024-04-22 | 桃園市大溪區大漢街３６巷３５號四樓之２ | 690 萬 | 26.4 萬/坪 | 21.2 坪 | 四層/五層 |
| 2024-03-23 | 桃園市大溪區大漢街３６巷３５號三樓之２ | 702 萬 | 26.1 萬/坪 | 21.2 坪 | 三層/五層 |
| 2024-01-27 | 桃園市大溪區大漢街３６巷３５號二樓之２ | 680 萬 | 26.0 萬/坪 | 21.2 坪 | 二層/五層 |
達曜知築 數據解讀
每一項都對照大溪區其他 49 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大溪區有成交紀錄的 49 個社區中，單價高於 55%；中位數 26.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.8%，其餘為公設與附屬建物。大溪區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
9 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大溪區 49 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.1 萬/坪，比大溪區屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 19.1 萬/坪高 41.5%。
半數成交落在 26.3–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達曜知築目前社區 | 27.1 萬/坪 | 29.7 坪 | 2023 | 9 | ||
| 展志千雅 | 26.1 萬 | 32.9 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璟都大鎮 | 29 萬 | 26.4 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璟都大鎮-輕璟澤 | 29.1 萬 | 25.9 坪 | - | 83 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森巴黎18期 | 27.1 萬 | 27.1 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 捷翔曇築7 | 27 萬 | 32.8 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 家那大17C區 | 27.1 萬 | 26.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
達曜知築最新平均成交價是多少？
達曜知築最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 810 萬，共 9 筆成交紀錄。
達曜知築是哪一年的社區？有多少戶？
達曜知築建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 16 戶。
達曜知築位於什麼位置？
達曜知築位於桃園市大溪區大漢街36巷35號。
大溪區有哪些相似社區可比較？
與達曜知築條件最接近的社區包括：展志千雅（26.1 萬/坪）、璟都大鎮（29 萬/坪）、璟都大鎮-輕璟澤（29.1 萬/坪）、森巴黎18期（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
達曜知築比大溪區行情高還是低？
平均 27.1 萬/坪，比大溪區屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 19.1 萬/坪高 41.5%。
達曜知築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大溪區 49 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
達曜知築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。