璟都大鎮
均價/坪
29.0 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.4 坪
璟都大鎮 實價登錄行情概況
璟都大鎮位於桃園市大溪區（員林路二段230巷12弄1號旁），社區總戶數 223 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 26.4 坪，成交單價介於 27.4 萬至 29.6 萬/坪。想了解更多大溪區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大溪區實價登錄- 桃園市大溪區員林路二段230巷12弄1號旁619 萬
2026-02-10 · 27.4 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段230巷12弄1號旁912 萬
2026-02-02 · 29.1 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段230巷12弄1號旁1,177 萬
2026-01-26 · 29.3 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段230巷12弄1號旁1,175 萬
2026-01-26 · 29.0 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段230巷12弄1號旁705 萬
2026-01-13 · 29.0 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段230巷12弄1號旁1,325 萬
2026-01-12 · 29.0 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段230巷12弄1號旁1,176 萬
2026-01-12 · 29.3 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段230巷12弄1號旁715 萬
2025-12-22 · 29.0 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段230巷12弄1號旁932 萬
2025-12-22 · 29.3 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段230巷12弄1號旁712 萬
2025-12-22 · 28.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 桃園市大溪區員林路二段230巷12弄1號旁 | 619 萬 | 27.4 萬/坪 | 19.1 坪 | 九層/13 |
| 2026-02-02 | 桃園市大溪區員林路二段230巷12弄1號旁 | 912 萬 | 29.1 萬/坪 | 26.2 坪 | 四層/13 |
| 2026-01-26 | 桃園市大溪區員林路二段230巷12弄1號旁 | 1,177 萬 | 29.3 萬/坪 | 34.7 坪 | 六層/13 |
| 2026-01-26 | 桃園市大溪區員林路二段230巷12弄1號旁 | 1,175 萬 | 29.0 萬/坪 | 34.7 坪 | 八層/13 |
| 2026-01-13 | 桃園市大溪區員林路二段230巷12弄1號旁 | 705 萬 | 29.0 萬/坪 | 19.1 坪 | 五層/13 |
| 2026-01-12 | 桃園市大溪區員林路二段230巷12弄1號旁 | 1,325 萬 | 29.0 萬/坪 | 34.7 坪 | 八層/13 |
| 2026-01-12 | 桃園市大溪區員林路二段230巷12弄1號旁 | 1,176 萬 | 29.3 萬/坪 | 34.7 坪 | 九層/13 |
| 2025-12-22 | 桃園市大溪區員林路二段230巷12弄1號旁 | 715 萬 | 29.0 萬/坪 | 19.1 坪 | 五層/13 |
| 2025-12-22 | 桃園市大溪區員林路二段230巷12弄1號旁 | 932 萬 | 29.3 萬/坪 | 26.4 坪 | 六層/13 |
| 2025-12-22 | 桃園市大溪區員林路二段230巷12弄1號旁 | 712 萬 | 28.8 萬/坪 | 19.1 坪 | 六層/13 |
璟都大鎮 數據解讀
每一項都對照大溪區其他 49 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大溪區有成交紀錄的 49 個社區中，單價高於 71%；中位數 26.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
40 筆成交 ÷ 223 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 40 筆，在大溪區 49 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.0 萬/坪，比大溪區有成交紀錄的 48 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 11.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.8–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璟都大鎮目前社區 | 29.0 萬/坪 | 26.4 坪 | - | 40 | ||
| 璟都大鎮-輕璟澤 | 29.1 萬 | 25.9 坪 | - | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達曜知築 | 27.1 萬 | 29.7 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森巴黎十八期 | 27.1 萬 | 26.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 家那大17C區 | 27.1 萬 | 26.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 家那大17期-電梯公寓C區 | 27.1 萬 | 26.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 森巴黎18期 | 27.1 萬 | 27.1 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璟都大鎮最新平均成交價是多少？
璟都大鎮最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 766 萬，共 40 筆成交紀錄。
璟都大鎮是哪一年的社區？有多少戶？
璟都大鎮社區總戶數 223 戶。
璟都大鎮位於什麼位置？
璟都大鎮位於桃園市大溪區員林路二段230巷12弄1號旁。
大溪區有哪些相似社區可比較？
與璟都大鎮條件最接近的社區包括：璟都大鎮-輕璟澤（29.1 萬/坪）、達曜知築（27.1 萬/坪）、森巴黎十八期（27.1 萬/坪）、家那大17C區（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璟都大鎮比大溪區行情高還是低？
平均 29.0 萬/坪，比大溪區有成交紀錄的 48 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 11.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
璟都大鎮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 40 筆，在大溪區 49 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璟都大鎮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。