路易崴登
均價/坪
26.8 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+20.4%
平均坪數
25.5 坪
路易崴登 實價登錄行情概況
路易崴登位於桃園市桃園區（大業路一段86號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 152 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 26.8 萬/坪，平均坪數約 25.5 坪，成交單價介於 19.9 萬至 35.6 萬/坪，近一年單價上漲 20.4%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大業路一段８０之１號五樓818 萬
2025-09-04 · 35.2 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段９０之１號五樓988 萬
2025-05-12 · 28.2 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段９２之１號三樓782 萬
2025-03-27 · 32.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段９２號七樓835 萬
2025-02-22 · 35.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段９２號九樓800 萬
2024-06-18 · 22.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段８６號二樓1,030 萬
2024-05-26 · 29.3 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段８８號九樓930 萬
2024-05-20 · 26.9 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段８２之１號三樓955 萬
2024-05-05 · 27.3 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段９０號九樓888 萬
2024-03-30 · 25.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段８０號二樓760 萬
2024-03-04 · 32.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 桃園市桃園區大業路一段８０之１號五樓 | 818 萬 | 35.2 萬/坪 | 23.2 坪 | 五層/九層 |
| 2025-05-12 | 桃園市桃園區大業路一段９０之１號五樓 | 988 萬 | 28.2 萬/坪 | 22.8 坪 | 五層/九層 |
| 2025-03-27 | 桃園市桃園區大業路一段９２之１號三樓 | 782 萬 | 32.7 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/九層 |
| 2025-02-22 | 桃園市桃園區大業路一段９２號七樓 | 835 萬 | 35.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 七層/九層 |
| 2024-06-18 | 桃園市桃園區大業路一段９２號九樓 | 800 萬 | 22.7 萬/坪 | 23.4 坪 | 九層/九層 |
| 2024-05-26 | 桃園市桃園區大業路一段８６號二樓 | 1,030 萬 | 29.3 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/九層 |
| 2024-05-20 | 桃園市桃園區大業路一段８８號九樓 | 930 萬 | 26.9 萬/坪 | 34.6 坪 | 九層/九層 |
| 2024-05-05 | 桃園市桃園區大業路一段８２之１號三樓 | 955 萬 | 27.3 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/九層 |
| 2024-03-30 | 桃園市桃園區大業路一段９０號九樓 | 888 萬 | 25.4 萬/坪 | 22.8 坪 | 九層/九層 |
| 2024-03-04 | 桃園市桃園區大業路一段８０號二樓 | 760 萬 | 32.4 萬/坪 | 23.5 坪 | 二層/九層 |
路易崴登 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 29%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
25 筆成交 ÷ 152 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2004±5 年）的 104 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 7.3%。
半數成交落在 22.7–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1184 公尺至捷運中正力行站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 路易崴登目前社區 | 26.8 萬/坪 | 25.5 坪 | 2004 | 25 | ||
| 百代甄品 | 26.6 萬 | 30.6 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 甜蜜蜜 | 27.2 萬 | 25.6 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 中山名門大樓 | 24.8 萬 | 27.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉑金House | 29.7 萬 | 25.1 坪 | 2007 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷運金鑽 | 28.8 萬 | 24.8 坪 | 2011 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上海新天地 | 25.2 萬 | 31.8 坪 | 2003 | 15 | 單價相近、屋齡相近（23 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
路易崴登最新平均成交價是多少？
路易崴登最新實價登錄平均單價約 26.8 萬/坪，平均總價約 761 萬，共 25 筆成交紀錄。
路易崴登近期房價走勢如何？
路易崴登近一年單價上漲 20.4%，成交單價介於 19.9 萬至 35.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
路易崴登是哪一年的社區？有多少戶？
路易崴登建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 152 戶。
路易崴登位於什麼位置？
路易崴登位於桃園市桃園區大業路一段86號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與路易崴登條件最接近的社區包括：百代甄品（26.6 萬/坪）、甜蜜蜜（27.2 萬/坪）、中山名門大樓（24.8 萬/坪）、鉑金House（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
路易崴登比桃園區行情高還是低？
平均 26.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2004±5 年）的 104 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 7.3%。
路易崴登最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
路易崴登成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。