藍埔ONE
均價/坪
14.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35 坪
藍埔ONE 實價登錄行情概況
藍埔ONE位於桃園市觀音區（石牌路665號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 14.6 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 14.3 萬至 15.0 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區石牌路６６９號七樓680 萬
2022-03-01 · 14.3 萬/坪
- 桃園市觀音區石牌路６６９號十二樓680 萬
2021-12-28 · 14.5 萬/坪
- 桃園市觀音區石牌路６６９號十樓707 萬
2021-12-28 · 15.0 萬/坪
- 桃園市觀音區石牌路６６７號十一樓540 萬
2021-12-20 · 14.7 萬/坪
- 桃園市觀音區石牌路６６７號十樓538 萬
2021-12-20 · 14.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-01 | 桃園市觀音區石牌路６６９號七樓 | 680 萬 | 14.3 萬/坪 | 39.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2021-12-28 | 桃園市觀音區石牌路６６９號十二樓 | 680 萬 | 14.5 萬/坪 | 39.2 坪 | 十二層/十二層 |
| 2021-12-28 | 桃園市觀音區石牌路６６９號十樓 | 707 萬 | 15.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 十層/十二層 |
| 2021-12-20 | 桃園市觀音區石牌路６６７號十一樓 | 540 萬 | 14.7 萬/坪 | 28.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2021-12-20 | 桃園市觀音區石牌路６６７號十樓 | 538 萬 | 14.6 萬/坪 | 28.6 坪 | 十層/十二層 |
藍埔ONE 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 1%；中位數 23.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。觀音區中位數 68.6%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
5 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.6 萬/坪，比觀音區屋齡相近（2021±5 年）的 106 個社區的中位數 20.9 萬/坪低 30.0%。
半數成交落在 14.5–14.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藍埔ONE目前社區 | 14.6 萬/坪 | 35 坪 | 2021 | 5 | ||
| 日光寓 | 14.2 萬 | 33 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 荷田樂-公寓區 | 15.7 萬 | 33.5 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崑新樸園 | 17 萬 | 32.9 坪 | 2022 | 77 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 甜蜜家園3 | 15.6 萬 | 29 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合展大觀富域 | 18 萬 | 35 坪 | 2021 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大贏家 | 17.4 萬 | 32.1 坪 | 2022 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藍埔ONE最新平均成交價是多少？
藍埔ONE最新實價登錄平均單價約 14.6 萬/坪，平均總價約 511 萬，共 5 筆成交紀錄。
藍埔ONE是哪一年的社區？有多少戶？
藍埔ONE建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 34 戶。
藍埔ONE位於什麼位置？
藍埔ONE位於桃園市觀音區石牌路665號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與藍埔ONE條件最接近的社區包括：日光寓（14.2 萬/坪）、荷田樂-公寓區（15.7 萬/坪）、崑新樸園（17 萬/坪）、甜蜜家園3（15.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藍埔ONE比觀音區行情高還是低？
平均 14.6 萬/坪，比觀音區屋齡相近（2021±5 年）的 106 個社區的中位數 20.9 萬/坪低 30.0%。
藍埔ONE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藍埔ONE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.5–14.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。