楊梅新天地
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
121 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.2 坪
楊梅新天地 實價登錄行情概況
楊梅新天地位於桃園市楊梅區（三民東路420號），社區總戶數 127 戶，實價登錄共 121 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 35.2 坪，成交單價介於 21.5 萬至 26.9 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-7地號1,049 萬
2024-06-17 · 24.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號1,030 萬
2024-05-22 · 24.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-7地號1,049 萬
2024-05-12 · 24.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-7地號1,070 萬
2024-05-12 · 26.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號1,010 萬
2024-05-12 · 23.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-7地號1,150 萬
2024-05-11 · 23.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-7地號1,095 萬
2024-05-11 · 23.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號1,000 萬
2024-05-11 · 23.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-7地號1,050 萬
2024-05-11 · 24.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-7地號1,160 萬
2024-05-10 · 23.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-17 | 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-7地號 | 1,049 萬 | 24.9 萬/坪 | 36.4 坪 | 一層/7 |
| 2024-05-22 | 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號 | 1,030 萬 | 24.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/7 |
| 2024-05-12 | 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-7地號 | 1,049 萬 | 24.7 萬/坪 | 36.8 坪 | 七層/7 |
| 2024-05-12 | 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-7地號 | 1,070 萬 | 26.0 萬/坪 | 35.3 坪 | 一層/7 |
| 2024-05-12 | 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號 | 1,010 萬 | 23.3 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/7 |
| 2024-05-11 | 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-7地號 | 1,150 萬 | 23.2 萬/坪 | 43.5 坪 | 五層/7 |
| 2024-05-11 | 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-7地號 | 1,095 萬 | 23.9 萬/坪 | 39.9 坪 | 七層/7 |
| 2024-05-11 | 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號 | 1,000 萬 | 23.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/7 |
| 2024-05-11 | 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-7地號 | 1,050 萬 | 24.1 萬/坪 | 37.7 坪 | 七層/7 |
| 2024-05-10 | 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-7地號 | 1,160 萬 | 23.5 萬/坪 | 43.5 坪 | 七層/7 |
楊梅新天地 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 46%；中位數 24.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
121 筆成交 ÷ 127 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 1.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.0–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 121 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 楊梅新天地目前社區 | 23.7 萬/坪 | 35.2 坪 | - | 121 | ||
| 楊梅新天地-大善 | 23.7 萬 | 35.2 坪 | - | 101 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 楊梅新天地-小雅 | 23.7 萬 | 35.6 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花旭 | 23.4 萬 | 35.3 坪 | 2025 | 206 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 協和涵美-馥邑區 | 23.5 萬 | 34.2 坪 | 2016 | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翊翔家 | 23.6 萬 | 33.9 坪 | 2025 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泓典金鑽2-吻鑽區 | 23.3 萬 | 36.3 坪 | - | 160 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
楊梅新天地最新平均成交價是多少？
楊梅新天地最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 837 萬，共 121 筆成交紀錄。
楊梅新天地是哪一年的社區？有多少戶？
楊梅新天地社區總戶數 127 戶。
楊梅新天地位於什麼位置？
楊梅新天地位於桃園市楊梅區三民東路420號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與楊梅新天地條件最接近的社區包括：楊梅新天地-大善（23.7 萬/坪）、楊梅新天地-小雅（23.7 萬/坪）、櫻花旭（23.4 萬/坪）、協和涵美-馥邑區（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
楊梅新天地比楊梅區行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 200 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 1.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
楊梅新天地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
楊梅新天地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 121 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。