歐洲桂冠
均價/坪
35.6 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+17.3%
平均坪數
40.3 坪
歐洲桂冠 實價登錄行情概況
歐洲桂冠位於桃園市桃園區（中埔六街165號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 417 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 35.6 萬/坪，平均坪數約 40.3 坪，成交單價介於 25.6 萬至 42.3 萬/坪，近一年單價上漲 17.3%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中埔六街１５５之１號十樓1,265 萬
2025-11-07 · 40.6 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街１３１之２號二樓1,320 萬
2025-09-24 · 34.7 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街１５５之１號八樓1,265 萬
2025-01-02 · 39.6 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街１５５之２號七樓1,270 萬
2025-01-02 · 37.7 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街１４９之１號七樓1,768 萬
2024-11-25 · 38.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街１３１之２號六樓1,610 萬
2024-11-15 · 42.3 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街１５９號四樓2,000 萬
2024-11-02 · 35.9 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街１５３之１號三樓1,350 萬
2024-09-19 · 38.7 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街１５７之２號十一樓1,600 萬
2024-07-17 · 40.0 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔六街１３５之１號十二樓1,858 萬
2024-02-15 · 37.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 桃園市桃園區中埔六街１５５之１號十樓 | 1,265 萬 | 40.6 萬/坪 | 31.2 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-09-24 | 桃園市桃園區中埔六街１３１之２號二樓 | 1,320 萬 | 34.7 萬/坪 | 38.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-01-02 | 桃園市桃園區中埔六街１５５之１號八樓 | 1,265 萬 | 39.6 萬/坪 | 31.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-01-02 | 桃園市桃園區中埔六街１５５之２號七樓 | 1,270 萬 | 37.7 萬/坪 | 33.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-11-25 | 桃園市桃園區中埔六街１４９之１號七樓 | 1,768 萬 | 38.2 萬/坪 | 46.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-11-15 | 桃園市桃園區中埔六街１３１之２號六樓 | 1,610 萬 | 42.3 萬/坪 | 38.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-11-02 | 桃園市桃園區中埔六街１５９號四樓 | 2,000 萬 | 35.9 萬/坪 | 55.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-09-19 | 桃園市桃園區中埔六街１５３之１號三樓 | 1,350 萬 | 38.7 萬/坪 | 34.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-07-17 | 桃園市桃園區中埔六街１５７之２號十一樓 | 1,600 萬 | 40.0 萬/坪 | 40.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-02-15 | 桃園市桃園區中埔六街１３５之１號十二樓 | 1,858 萬 | 37.4 萬/坪 | 49.6 坪 | 十二層/十二層 |
歐洲桂冠 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 65%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.5%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
26 筆成交 ÷ 417 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.6 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2004±5 年）的 104 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 25.2%。
半數成交落在 32.7–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 334 公尺至捷運藝文特區站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 歐洲桂冠目前社區 | 35.6 萬/坪 | 40.3 坪 | 2004 | 26 | ||
| 公園琚 | 35.4 萬 | 39.9 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園琚. | 35.4 萬 | 39.9 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福倉心硯 | 36 萬 | 39 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君邑富域 | 34.8 萬 | 39.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城東京 | 36.2 萬 | 44 坪 | 2004 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築億海格 | 35 萬 | 37.4 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
歐洲桂冠最新平均成交價是多少？
歐洲桂冠最新實價登錄平均單價約 35.6 萬/坪，平均總價約 1,392 萬，共 26 筆成交紀錄。
歐洲桂冠近期房價走勢如何？
歐洲桂冠近一年單價上漲 17.3%，成交單價介於 25.6 萬至 42.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
歐洲桂冠是哪一年的社區？有多少戶？
歐洲桂冠建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 417 戶。
歐洲桂冠位於什麼位置？
歐洲桂冠位於桃園市桃園區中埔六街165號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與歐洲桂冠條件最接近的社區包括：公園琚（35.4 萬/坪）、公園琚.（35.4 萬/坪）、福倉心硯（36 萬/坪）、君邑富域（34.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
歐洲桂冠比桃園區行情高還是低？
平均 35.6 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2004±5 年）的 104 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 25.2%。
歐洲桂冠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
歐洲桂冠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.7–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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