機場園區
均價/坪
17.8 萬/坪
成交筆數
156 筆
漲跌幅
+6%
平均坪數
55.9 坪
機場園區 實價登錄行情概況
機場園區位於桃園市大園區（海方路18號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 1067 戶，實價登錄共 156 筆成交紀錄，平均單價約 17.8 萬/坪，平均坪數約 55.9 坪，成交單價介於 16.2 萬至 21.6 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區海方路１２號二樓之２1,245 萬
2026-01-21 · 21.1 萬/坪
- 桃園市大園區海方路８號七樓之２1,250 萬
2025-12-28 · 19.1 萬/坪
- 桃園市大園區海方路２０號五樓之５1,215 萬
2025-11-24 · 17.6 萬/坪
- 桃園市大園區海方路１０號二樓之２1,270 萬
2025-11-24 · 20.9 萬/坪
- 桃園市大園區海方路２０號二樓之５1,362 萬
2025-11-20 · 18.5 萬/坪
- 桃園市大園區海方路８號二樓之１1,380 萬
2025-11-19 · 20.8 萬/坪
- 桃園市大園區海方路１８號七樓之２1,400 萬
2025-11-19 · 19.0 萬/坪
- 桃園市大園區海方路１６號七樓之１1,149 萬
2025-11-17 · 17.4 萬/坪
- 桃園市大園區海方路８號六樓之３1,252 萬
2025-11-14 · 18.9 萬/坪
- 桃園市大園區海方路１６號六樓之２1,280 萬
2025-11-07 · 19.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-21 | 桃園市大園區海方路１２號二樓之２ | 1,245 萬 | 21.1 萬/坪 | 54.1 坪 | 二層/七層 |
| 2025-12-28 | 桃園市大園區海方路８號七樓之２ | 1,250 萬 | 19.1 萬/坪 | 55.3 坪 | 七層/七層 |
| 2025-11-24 | 桃園市大園區海方路２０號五樓之５ | 1,215 萬 | 17.6 萬/坪 | 63.6 坪 | 五層/七層 |
| 2025-11-24 | 桃園市大園區海方路１０號二樓之２ | 1,270 萬 | 20.9 萬/坪 | 55.8 坪 | 二層/七層 |
| 2025-11-20 | 桃園市大園區海方路２０號二樓之５ | 1,362 萬 | 18.5 萬/坪 | 63.6 坪 | 二層/七層 |
| 2025-11-19 | 桃園市大園區海方路８號二樓之１ | 1,380 萬 | 20.8 萬/坪 | 56.1 坪 | 二層/七層 |
| 2025-11-19 | 桃園市大園區海方路１８號七樓之２ | 1,400 萬 | 19.0 萬/坪 | 63.6 坪 | 七層/七層 |
| 2025-11-17 | 桃園市大園區海方路１６號七樓之１ | 1,149 萬 | 17.4 萬/坪 | 55.3 坪 | 七層/七層 |
| 2025-11-14 | 桃園市大園區海方路８號六樓之３ | 1,252 萬 | 18.9 萬/坪 | 55.3 坪 | 六層/七層 |
| 2025-11-07 | 桃園市大園區海方路１６號六樓之２ | 1,280 萬 | 19.4 萬/坪 | 55.8 坪 | 六層/七層 |
機場園區 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 5%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
156 筆成交 ÷ 1067 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 17 筆，在大園區 222 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.8 萬/坪，比大園區屋齡相近（2025±5 年）的 64 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 36.4%。
半數成交落在 17.4–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 156 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2872 公尺至捷運水尾站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 機場園區目前社區 | 17.8 萬/坪 | 55.9 坪 | 2025 | 156 | ||
| 桃園航空城機場園區街廓6基地 | 17.9 萬 | 54.7 坪 | - | 145 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃園航空城機場園區街廓2基地 | 17.8 萬 | 53.7 坪 | - | 161 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃園航空城A18-1 | 17.7 萬 | 47.9 坪 | - | 184 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃園航空城A18-1基地 | 17.7 萬 | 47.9 坪 | - | 184 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃園航空城A18-3基地 | 17.9 萬 | 47.3 坪 | - | 157 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃園航空城A18-3 | 17.9 萬 | 47.3 坪 | - | 157 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
機場園區最新平均成交價是多少？
機場園區最新實價登錄平均單價約 17.8 萬/坪，平均總價約 1,014 萬，共 156 筆成交紀錄。
機場園區近期房價走勢如何？
機場園區近一年單價上漲 6%，成交單價介於 16.2 萬至 21.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
機場園區是哪一年的社區？有多少戶？
機場園區建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 1067 戶。
機場園區位於什麼位置？
機場園區位於桃園市大園區海方路18號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與機場園區條件最接近的社區包括：桃園航空城機場園區街廓6基地（17.9 萬/坪）、桃園航空城機場園區街廓2基地（17.8 萬/坪）、桃園航空城A18-1（17.7 萬/坪）、桃園航空城A18-1基地（17.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
機場園區比大園區行情高還是低？
平均 17.8 萬/坪，比大園區屋齡相近（2025±5 年）的 64 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 36.4%。
機場園區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 17 筆，在大園區 222 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
機場園區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.4–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 156 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。