松悅園
均價/坪
19.3 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
60.9 坪
松悅園 實價登錄行情概況
松悅園位於桃園市新屋區（東興路一段336巷145弄27號），社區總戶數 25 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 19.3 萬/坪，平均坪數約 60.9 坪，成交單價介於 18.1 萬至 21.4 萬/坪。想了解更多新屋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新屋區實價登錄- 桃園市新屋區東興路一段450巷95號附近1,230 萬
2023-04-30 · 20.4 萬/坪
- 桃園市新屋區東興路一段450巷95號附近1,220 萬
2023-04-29 · 20.3 萬/坪
- 桃園市新屋區東興路一段450巷95號附近1,230 萬
2023-03-31 · 20.4 萬/坪
- 桃園市新屋區東興路一段450巷95號附近1,150 萬
2023-01-18 · 18.5 萬/坪
- 桃園市新屋區東興路一段450巷95號附近1,168 萬
2023-01-04 · 19.4 萬/坪
- 桃園市新屋區東興路一段450巷95號附近1,158 萬
2022-09-29 · 19.2 萬/坪
- 桃園市新屋區東興路一段450巷95號附近1,158 萬
2022-09-26 · 18.1 萬/坪
- 桃園市新屋區東興路一段450巷95號附近1,300 萬
2022-09-24 · 21.4 萬/坪
- 桃園市新屋區東興路一段450巷95號附近1,120 萬
2022-09-04 · 18.6 萬/坪
- 桃園市新屋區東興路一段450巷95號附近1,120 萬
2022-08-27 · 18.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-30 | 桃園市新屋區東興路一段450巷95號附近 | 1,230 萬 | 20.4 萬/坪 | 60.2 坪 | 全/4 |
| 2023-04-29 | 桃園市新屋區東興路一段450巷95號附近 | 1,220 萬 | 20.3 萬/坪 | 60.2 坪 | 全/4 |
| 2023-03-31 | 桃園市新屋區東興路一段450巷95號附近 | 1,230 萬 | 20.4 萬/坪 | 60.3 坪 | 全/4 |
| 2023-01-18 | 桃園市新屋區東興路一段450巷95號附近 | 1,150 萬 | 18.5 萬/坪 | 62.2 坪 | 全/4 |
| 2023-01-04 | 桃園市新屋區東興路一段450巷95號附近 | 1,168 萬 | 19.4 萬/坪 | 60.3 坪 | 全/4 |
| 2022-09-29 | 桃園市新屋區東興路一段450巷95號附近 | 1,158 萬 | 19.2 萬/坪 | 60.3 坪 | 全/4 |
| 2022-09-26 | 桃園市新屋區東興路一段450巷95號附近 | 1,158 萬 | 18.1 萬/坪 | 63.9 坪 | 全/4 |
| 2022-09-24 | 桃園市新屋區東興路一段450巷95號附近 | 1,300 萬 | 21.4 萬/坪 | 60.9 坪 | 全/4 |
| 2022-09-04 | 桃園市新屋區東興路一段450巷95號附近 | 1,120 萬 | 18.6 萬/坪 | 60.2 坪 | 全/4 |
| 2022-08-27 | 桃園市新屋區東興路一段450巷95號附近 | 1,120 萬 | 18.6 萬/坪 | 60.3 坪 | 全/4 |
松悅園 數據解讀
每一項都對照新屋區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新屋區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 7%；中位數 23.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新屋區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.3 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 18.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.5–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松悅園目前社區 | 19.3 萬/坪 | 60.9 坪 | - | 13 | ||
| 僑昇大院 | 22.6 萬 | 55.8 坪 | 2024 | 10 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 地中海小鎮 | 20.6 萬 | 54.5 坪 | 2023 | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 盛硯 | 20.9 萬 | 52.9 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 盛硯 | 20.9 萬 | 52.9 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 悅城2 | 24.2 萬 | 67.6 坪 | 2024 | 8 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 勤本詠恆 | 23.1 萬 | 60.2 坪 | - | 7 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
松悅園最新平均成交價是多少？
松悅園最新實價登錄平均單價約 19.3 萬/坪，平均總價約 1,175 萬，共 13 筆成交紀錄。
松悅園是哪一年的社區？有多少戶？
松悅園社區總戶數 25 戶。
松悅園位於什麼位置？
松悅園位於桃園市新屋區東興路一段336巷145弄27號。
新屋區有哪些相似社區可比較？
與松悅園條件最接近的社區包括：僑昇大院（22.6 萬/坪）、地中海小鎮（20.6 萬/坪）、盛硯（20.9 萬/坪）、盛硯（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
松悅園比新屋區行情高還是低？
平均 19.3 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 18.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
松悅園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新屋區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
松悅園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.5–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。