僑昇大院
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
55.8 坪
僑昇大院 實價登錄行情概況
僑昇大院位於桃園市新屋區（望間五路62號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 55.8 坪，成交單價介於 21.4 萬至 26.2 萬/坪。想了解更多新屋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新屋區實價登錄- 桃園市新屋區望間五路７２號1,230 萬
2025-11-07 · 22.2 萬/坪
- 桃園市新屋區望間五路６６號1,250 萬
2025-10-24 · 22.6 萬/坪
- 桃園市新屋區望間五路７０號1,238 萬
2025-10-10 · 22.4 萬/坪
- 桃園市新屋區望間五路８２號1,250 萬
2025-09-08 · 22.6 萬/坪
- 桃園市新屋區望間五路８０號1,250 萬
2025-08-24 · 22.6 萬/坪
- 桃園市新屋區望間五路８６號1,450 萬
2025-07-06 · 26.2 萬/坪
- 桃園市新屋區望間五路８８號1,220 萬
2025-05-27 · 22.0 萬/坪
- 桃園市新屋區望間五路６８號1,210 萬
2025-01-15 · 21.9 萬/坪
- 桃園市新屋區望間五路７６號1,260 萬
2025-01-15 · 21.4 萬/坪
- 桃園市新屋區望間五路７８號1,246 萬
2025-01-15 · 22.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 桃園市新屋區望間五路７２號 | 1,230 萬 | 22.2 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/四層 |
| 2025-10-24 | 桃園市新屋區望間五路６６號 | 1,250 萬 | 22.6 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/四層 |
| 2025-10-10 | 桃園市新屋區望間五路７０號 | 1,238 萬 | 22.4 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/四層 |
| 2025-09-08 | 桃園市新屋區望間五路８２號 | 1,250 萬 | 22.6 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/四層 |
| 2025-08-24 | 桃園市新屋區望間五路８０號 | 1,250 萬 | 22.6 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/四層 |
| 2025-07-06 | 桃園市新屋區望間五路８６號 | 1,450 萬 | 26.2 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/四層 |
| 2025-05-27 | 桃園市新屋區望間五路８８號 | 1,220 萬 | 22.0 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/四層 |
| 2025-01-15 | 桃園市新屋區望間五路６８號 | 1,210 萬 | 21.9 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/四層 |
| 2025-01-15 | 桃園市新屋區望間五路７６號 | 1,260 萬 | 21.4 萬/坪 | 58.8 坪 | 全/四層 |
| 2025-01-15 | 桃園市新屋區望間五路７８號 | 1,246 萬 | 22.1 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/四層 |
僑昇大院 數據解讀
每一項都對照新屋區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新屋區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 33%；中位數 23.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 95.5%，其餘為公設與附屬建物。新屋區中位數 68.7%。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
10 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在新屋區 60 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比新屋區屋齡相近（2024±5 年）的 12 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 6.4%。
半數成交落在 22.1–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 僑昇大院目前社區 | 22.6 萬/坪 | 55.8 坪 | 2024 | 10 | ||
| 昊之海 | 22.7 萬 | 56.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 悅城2 | 24.2 萬 | 67.6 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 有勝欣城 | 22.1 萬 | 54.7 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 長松日日春 | 22.9 萬 | 58.1 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 勤本詠恆 | 23.1 萬 | 60.2 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 勤本詠恆 | 23.1 萬 | 60.2 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
僑昇大院最新平均成交價是多少？
僑昇大院最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 1,260 萬，共 10 筆成交紀錄。
僑昇大院是哪一年的社區？有多少戶？
僑昇大院建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 13 戶。
僑昇大院位於什麼位置？
僑昇大院位於桃園市新屋區望間五路62號。
新屋區有哪些相似社區可比較？
與僑昇大院條件最接近的社區包括：昊之海（22.7 萬/坪）、悅城2（24.2 萬/坪）、有勝欣城（22.1 萬/坪）、長松日日春（22.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
僑昇大院比新屋區行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比新屋區屋齡相近（2024±5 年）的 12 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 6.4%。
僑昇大院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在新屋區 60 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
僑昇大院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.1–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。