時代之星
均價/坪
55.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.2 坪
時代之星 實價登錄行情概況
時代之星位於桃園市桃園區（新生路與民權路交叉口旁），社區總戶數 166 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 55.4 萬/坪，平均坪數約 23.2 坪，成交單價介於 52.6 萬至 58.7 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區新生路與民權路交叉口旁1,430 萬
2026-06-29 · 53.7 萬/坪
- 桃園市桃園區新生路與民權路交叉口旁1,415 萬
2026-06-29 · 52.6 萬/坪
- 桃園市桃園區新生路與民權路交叉口旁1,343 萬
2026-06-23 · 56.5 萬/坪
- 桃園市桃園區新生路與民權路交叉口旁1,675 萬
2026-06-23 · 55.2 萬/坪
- 桃園市桃園區新生路與民權路交叉口旁1,134 萬
2026-06-05 · 55.3 萬/坪
- 桃園市桃園區新生路與民權路交叉口旁1,138 萬
2026-05-07 · 55.5 萬/坪
- 桃園市桃園區新生路與民權路交叉口旁1,203 萬
2026-04-10 · 58.7 萬/坪
- 桃園市桃園區新生路與民權路交叉口旁1,580 萬
2026-03-02 · 55.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 桃園市桃園區新生路與民權路交叉口旁 | 1,430 萬 | 53.7 萬/坪 | 23.8 坪 | 五層/23 |
| 2026-06-29 | 桃園市桃園區新生路與民權路交叉口旁 | 1,415 萬 | 52.6 萬/坪 | 24.0 坪 | 二層/23 |
| 2026-06-23 | 桃園市桃園區新生路與民權路交叉口旁 | 1,343 萬 | 56.5 萬/坪 | 23.8 坪 | 十層/23 |
| 2026-06-23 | 桃園市桃園區新生路與民權路交叉口旁 | 1,675 萬 | 55.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 九層/23 |
| 2026-06-05 | 桃園市桃園區新生路與民權路交叉口旁 | 1,134 萬 | 55.3 萬/坪 | 20.5 坪 | 四層/23 |
| 2026-05-07 | 桃園市桃園區新生路與民權路交叉口旁 | 1,138 萬 | 55.5 萬/坪 | 20.5 坪 | 五層/23 |
| 2026-04-10 | 桃園市桃園區新生路與民權路交叉口旁 | 1,203 萬 | 58.7 萬/坪 | 20.5 坪 | 十層/23 |
| 2026-03-02 | 桃園市桃園區新生路與民權路交叉口旁 | 1,580 萬 | 55.9 萬/坪 | 25.4 坪 | 七層/23 |
時代之星 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 97%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 166 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在桃園區 561 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.4 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 78.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.8–56.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 103 公尺至捷運景福宮站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 時代之星目前社區 | 55.4 萬/坪 | 23.2 坪 | - | 8 | ||
| 德友越 | 56.1 萬 | 23.7 坪 | - | 147 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春虹.在壹起 | 55.3 萬 | 24.4 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合眾MRT | 52 萬 | 23.2 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大和仰慕 | 58.9 萬 | 24 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| (立信)W Modern | 59.3 萬 | 26.2 坪 | - | 115 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好風采Ⅱ | 57.4 萬 | 28.7 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
時代之星最新平均成交價是多少？
時代之星最新實價登錄平均單價約 55.4 萬/坪，平均總價約 1,283 萬，共 8 筆成交紀錄。
時代之星是哪一年的社區？有多少戶？
時代之星社區總戶數 166 戶。
時代之星位於什麼位置？
時代之星位於桃園市桃園區新生路與民權路交叉口旁。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與時代之星條件最接近的社區包括：德友越（56.1 萬/坪）、春虹.在壹起（55.3 萬/坪）、合眾MRT（52 萬/坪）、大和仰慕（58.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
時代之星比桃園區行情高還是低？
平均 55.4 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 78.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
時代之星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在桃園區 561 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
時代之星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.8–56.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。