宜誠歐鄉帝景大樓區
均價/坪
21.5 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+28.4%
平均坪數
43.7 坪
宜誠歐鄉帝景大樓區 實價登錄行情概況
宜誠歐鄉帝景大樓區位於桃園市龍潭區（大昌路一段84號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 232 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 21.5 萬/坪，平均坪數約 43.7 坪，成交單價介於 15.9 萬至 27.7 萬/坪，近一年單價上漲 28.4%。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區大昌路一段７６巷７弄３５號八樓1,180 萬
2025-12-13 · 26.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區大昌路一段８２號十三樓1,180 萬
2025-05-16 · 23.8 萬/坪
- 桃園市龍潭區大昌路一段８０號十二樓1,140 萬
2025-03-28 · 24.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區大昌路一段９０號六樓1,140 萬
2024-08-07 · 24.8 萬/坪
- 桃園市龍潭區大昌路一段９０號十二樓1,080 萬
2024-06-18 · 23.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區大昌路一段７６巷７弄３５號十一樓1,150 萬
2024-06-02 · 26.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區大昌路一段９０號五樓1,000 萬
2024-01-09 · 21.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區大昌路一段７８號六樓900 萬
2023-11-04 · 18.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區大昌路一段８０號六樓900 萬
2023-11-04 · 19.1 萬/坪
- 桃園市龍潭區大昌路一段９４號十樓1,100 萬
2023-10-14 · 23.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 桃園市龍潭區大昌路一段７６巷７弄３５號八樓 | 1,180 萬 | 26.7 萬/坪 | 44.2 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-05-16 | 桃園市龍潭區大昌路一段８２號十三樓 | 1,180 萬 | 23.8 萬/坪 | 49.6 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-03-28 | 桃園市龍潭區大昌路一段８０號十二樓 | 1,140 萬 | 24.2 萬/坪 | 47.1 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-08-07 | 桃園市龍潭區大昌路一段９０號六樓 | 1,140 萬 | 24.8 萬/坪 | 46.0 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-06-18 | 桃園市龍潭區大昌路一段９０號十二樓 | 1,080 萬 | 23.2 萬/坪 | 46.6 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-06-02 | 桃園市龍潭區大昌路一段７６巷７弄３５號十一樓 | 1,150 萬 | 26.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-01-09 | 桃園市龍潭區大昌路一段９０號五樓 | 1,000 萬 | 21.5 萬/坪 | 46.6 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-11-04 | 桃園市龍潭區大昌路一段７８號六樓 | 900 萬 | 18.9 萬/坪 | 47.5 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-11-04 | 桃園市龍潭區大昌路一段８０號六樓 | 900 萬 | 19.1 萬/坪 | 47.1 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-10-14 | 桃園市龍潭區大昌路一段９４號十樓 | 1,100 萬 | 23.6 萬/坪 | 46.6 坪 | 十層/十三層 |
宜誠歐鄉帝景大樓區 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 32%；中位數 24.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。龍潭區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 17.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
23 筆成交 ÷ 232 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.5 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2006±5 年）的 9 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 6.3%。
半數成交落在 18.1–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜誠歐鄉帝景大樓區目前社區 | 21.5 萬/坪 | 43.7 坪 | 2006 | 23 | ||
| 新希臘地中海區 | 21.6 萬 | 39.7 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新希臘愛琴海區 | 21.6 萬 | 39.4 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御松園 | 21.6 萬 | 33.8 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和禾耘 | 20.8 萬 | 36.5 坪 | - | 64 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一品苑 | 21.6 萬 | 53.9 坪 | 2011 | 5 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 茶之道別墅 | 20.2 萬 | 49.2 坪 | 2002 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜誠歐鄉帝景大樓區最新平均成交價是多少？
宜誠歐鄉帝景大樓區最新實價登錄平均單價約 21.5 萬/坪，平均總價約 951 萬，共 23 筆成交紀錄。
宜誠歐鄉帝景大樓區近期房價走勢如何？
宜誠歐鄉帝景大樓區近一年單價上漲 28.4%，成交單價介於 15.9 萬至 27.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜誠歐鄉帝景大樓區是哪一年的社區？有多少戶？
宜誠歐鄉帝景大樓區建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 232 戶。
宜誠歐鄉帝景大樓區位於什麼位置？
宜誠歐鄉帝景大樓區位於桃園市龍潭區大昌路一段84號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與宜誠歐鄉帝景大樓區條件最接近的社區包括：新希臘地中海區（21.6 萬/坪）、新希臘愛琴海區（21.6 萬/坪）、御松園（21.6 萬/坪）、和禾耘（20.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜誠歐鄉帝景大樓區比龍潭區行情高還是低？
平均 21.5 萬/坪，比龍潭區屋齡相近（2006±5 年）的 9 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 6.3%。
宜誠歐鄉帝景大樓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜誠歐鄉帝景大樓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.1–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。