和昀玉鼎
均價/坪
31.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.7 坪
和昀玉鼎 實價登錄行情概況
和昀玉鼎位於桃園市中壢區（福州路242號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 31.3 萬/坪，平均坪數約 27.7 坪，成交單價介於 20.5 萬至 56.5 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區福州路２５４號二樓之１408 萬
2025-12-23 · 20.5 萬/坪
- 桃園市中壢區福州路２６０號1,430 萬
2024-11-02 · 56.5 萬/坪
- 桃園市中壢區福州路２５４號三樓435 萬
2024-07-09 · 21.4 萬/坪
- 桃園市中壢區福州路２５４號1,850 萬
2023-10-24 · 34.9 萬/坪
- 桃園市中壢區福州路２５４號三樓之１462 萬
2023-09-16 · 23.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 桃園市中壢區福州路２５４號二樓之１ | 408 萬 | 20.5 萬/坪 | 19.9 坪 | 二層/七層 |
| 2024-11-02 | 桃園市中壢區福州路２６０號 | 1,430 萬 | 56.5 萬/坪 | 25.3 坪 | 一層，騎樓/七層 |
| 2024-07-09 | 桃園市中壢區福州路２５４號三樓 | 435 萬 | 21.4 萬/坪 | 20.3 坪 | 三層/七層 |
| 2023-10-24 | 桃園市中壢區福州路２５４號 | 1,850 萬 | 34.9 萬/坪 | 53.0 坪 | 一層，騎樓/七層 |
| 2023-09-16 | 桃園市中壢區福州路２５４號三樓之１ | 462 萬 | 23.2 萬/坪 | 19.9 坪 | 三層/七層 |
和昀玉鼎 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 56%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.5%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
5 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1991±5 年）的 72 個社區的中位數 20.8 萬/坪高 50.2%。
半數成交落在 21.4–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1689 公尺至捷運老街溪站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和昀玉鼎目前社區 | 31.3 萬/坪 | 27.7 坪 | 1991 | 5 | ||
| 藏月泱 | 32.4 萬 | 29.8 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鉑盈又一村 | 32.1 萬 | 27.1 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 丰城掬翠 | 31.6 萬 | 30.7 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中正崙美 | 30.9 萬 | 24.9 坪 | - | 83 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 龍騰漾 | 31.3 萬 | 22.1 坪 | 2001 | 56 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 澍之丘 | 34.3 萬 | 27.8 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和昀玉鼎最新平均成交價是多少？
和昀玉鼎最新實價登錄平均單價約 31.3 萬/坪，平均總價約 917 萬，共 5 筆成交紀錄。
和昀玉鼎是哪一年的社區？有多少戶？
和昀玉鼎建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 14 戶。
和昀玉鼎位於什麼位置？
和昀玉鼎位於桃園市中壢區福州路242號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與和昀玉鼎條件最接近的社區包括：藏月泱（32.4 萬/坪）、鉑盈又一村（32.1 萬/坪）、丰城掬翠（31.6 萬/坪）、中正崙美（30.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和昀玉鼎比中壢區行情高還是低？
平均 31.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1991±5 年）的 72 個社區的中位數 20.8 萬/坪高 50.2%。
和昀玉鼎最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和昀玉鼎成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.4–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。