君臨．大美
均價/坪
35.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
97.6 坪
君臨．大美 實價登錄行情概況
君臨．大美位於桃園市蘆竹區（富國路二段39巷46弄1號），社區總戶數 33 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 35.9 萬/坪，平均坪數約 97.6 坪，成交單價介於 33.9 萬至 38.0 萬/坪。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區富國路二段39巷46弄12號3,620 萬
2024-08-29 · 36.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區富國路二段39巷46弄9號3,415 萬
2024-07-30 · 35.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區富國路二段39巷46弄28號3,500 萬
2024-06-21 · 35.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區富國路二段39巷46弄38號3,610 萬
2024-04-10 · 38.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區富國路二段39巷46弄8號3,600 萬
2024-02-20 · 36.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區富國路二段39巷46弄21號3,300 萬
2023-12-22 · 33.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-29 | 桃園市蘆竹區富國路二段39巷46弄12號 | 3,620 萬 | 36.7 萬/坪 | 98.7 坪 | 全/4 |
| 2024-07-30 | 桃園市蘆竹區富國路二段39巷46弄9號 | 3,415 萬 | 35.0 萬/坪 | 97.5 坪 | 全/4 |
| 2024-06-21 | 桃園市蘆竹區富國路二段39巷46弄28號 | 3,500 萬 | 35.6 萬/坪 | 98.2 坪 | 全/4 |
| 2024-04-10 | 桃園市蘆竹區富國路二段39巷46弄38號 | 3,610 萬 | 38.0 萬/坪 | 95.1 坪 | 全/4 |
| 2024-02-20 | 桃園市蘆竹區富國路二段39巷46弄8號 | 3,600 萬 | 36.5 萬/坪 | 98.7 坪 | 全/4 |
| 2023-12-22 | 桃園市蘆竹區富國路二段39巷46弄21號 | 3,300 萬 | 33.9 萬/坪 | 97.5 坪 | 全/4 |
君臨．大美 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 79%；中位數 30.3 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.9 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 18.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.2–36.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1463 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君臨．大美目前社區 | 35.9 萬/坪 | 97.6 坪 | - | 6 | ||
| 麗寶W1 | 31.9 萬 | 103.7 坪 | 2013 | 25 | 坪數相近 | 比較 |
| 御品園 | 30.9 萬 | 86.4 坪 | 2025 | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 蘭亭序 | 33.5 萬 | 72.5 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 中悦城堡 | 29 萬 | 105.1 坪 | 2010 | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 葛里法銀駒 | 39 萬 | 83.3 坪 | 2022 | 36 | 單價相近 | 比較 |
| 德友臻美 | 25.3 萬 | 95 坪 | 2012 | 6 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
君臨．大美最新平均成交價是多少？
君臨．大美最新實價登錄平均單價約 35.9 萬/坪，平均總價約 3,508 萬，共 6 筆成交紀錄。
君臨．大美是哪一年的社區？有多少戶？
君臨．大美社區總戶數 33 戶。
君臨．大美位於什麼位置？
君臨．大美位於桃園市蘆竹區富國路二段39巷46弄1號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與君臨．大美條件最接近的社區包括：麗寶W1（31.9 萬/坪）、御品園（30.9 萬/坪）、蘭亭序（33.5 萬/坪）、中悦城堡（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
君臨．大美比蘆竹區行情高還是低？
平均 35.9 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 18.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
君臨．大美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
君臨．大美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.2–36.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。