名築町7
均價/坪
31.5 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
17.7 坪
名築町7 實價登錄行情概況
名築町7位於桃園市觀音區（富觀街），社區總戶數 25 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 31.5 萬/坪，平均坪數約 17.7 坪，成交單價介於 30.1 萬至 40.9 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區富觀街附近683 萬
2026-05-14 · 30.1 萬/坪
- 桃園市觀音區富觀街附近683 萬
2026-03-31 · 30.1 萬/坪
- 桃園市觀音區富觀街附近546 萬
2026-03-16 · 30.2 萬/坪
- 桃園市觀音區富觀街附近698 萬
2026-02-25 · 30.6 萬/坪
- 桃園市觀音區富觀街附近666 萬
2026-01-18 · 30.7 萬/坪
- 桃園市觀音區富觀街附近768 萬
2025-12-25 · 40.9 萬/坪
- 桃園市觀音區富觀街附近558 萬
2025-11-28 · 30.7 萬/坪
- 桃園市觀音區富觀街附近558 萬
2025-11-02 · 30.8 萬/坪
- 桃園市觀音區富觀街附近681 萬
2025-10-05 · 30.2 萬/坪
- 桃園市觀音區富觀街附近543 萬
2025-10-01 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 683 萬 | 30.1 萬/坪 | 18.1 坪 | 五層/5 |
| 2026-03-31 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 683 萬 | 30.1 萬/坪 | 18.1 坪 | 四層/5 |
| 2026-03-16 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 546 萬 | 30.2 萬/坪 | 18.1 坪 | 四層/5 |
| 2026-02-25 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 698 萬 | 30.6 萬/坪 | 18.1 坪 | 二層/5 |
| 2026-01-18 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 666 萬 | 30.7 萬/坪 | 17.1 坪 | 二層/5 |
| 2025-12-25 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 768 萬 | 40.9 萬/坪 | 15.4 坪 | 一層/5 |
| 2025-11-28 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 558 萬 | 30.7 萬/坪 | 18.2 坪 | 二層/5 |
| 2025-11-02 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 558 萬 | 30.8 萬/坪 | 18.1 坪 | 二層/5 |
| 2025-10-05 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 681 萬 | 30.2 萬/坪 | 18.1 坪 | 三層/5 |
| 2025-10-01 | 桃園市觀音區富觀街附近 | 543 萬 | 30.6 萬/坪 | 17.8 坪 | 二層/5 |
名築町7 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 97%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在觀音區 253 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.5 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 35.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.2–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名築町7目前社區 | 31.5 萬/坪 | 17.7 坪 | - | 10 | ||
| 名築町8 | 31.4 萬 | 18 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅世界2 | 31.4 萬 | 18.4 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅世界3 | 31.3 萬 | 18.3 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅世界3 | 31.3 萬 | 18.3 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 名築町6 | 30.8 萬 | 18.1 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 名築町5 | 31 萬 | 16.7 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
名築町7最新平均成交價是多少？
名築町7最新實價登錄平均單價約 31.5 萬/坪，平均總價約 554 萬，共 10 筆成交紀錄。
名築町7是哪一年的社區？有多少戶？
名築町7社區總戶數 25 戶。
名築町7位於什麼位置？
名築町7位於桃園市觀音區富觀街。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與名築町7條件最接近的社區包括：名築町8（31.4 萬/坪）、悅世界2（31.4 萬/坪）、悅世界3（31.3 萬/坪）、悅世界3（31.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
名築町7比觀音區行情高還是低？
平均 31.5 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 35.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
名築町7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在觀音區 253 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
名築町7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.2–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。