創緯天藝
均價/坪
55.5 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.6 坪
創緯天藝 實價登錄行情概況
創緯天藝位於桃園市平鎮區（民族路193巷29弄 VS 廣德街78巷），社區總戶數 85 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 55.5 萬/坪，平均坪數約 37.6 坪，成交單價介於 52.1 萬至 58.1 萬/坪。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄20號2,520 萬
2026-07-18 · 57.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄20號2,390 萬
2026-05-25 · 52.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄20號2,460 萬
2026-05-19 · 53.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄20號2,263 萬
2026-05-19 · 53.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄20號2,244 萬
2026-05-19 · 53.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄20號2,762 萬
2026-05-17 · 56.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄20號2,762 萬
2026-05-17 · 56.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄20號2,362 萬
2026-05-01 · 52.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄20號2,372 萬
2026-04-12 · 57.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄20號2,560 萬
2026-03-13 · 57.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄20號 | 2,520 萬 | 57.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 十三層/15 |
| 2026-05-25 | 桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄20號 | 2,390 萬 | 52.8 萬/坪 | 41.1 坪 | 三層/15 |
| 2026-05-19 | 桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄20號 | 2,460 萬 | 53.0 萬/坪 | 42.1 坪 | 二層/15 |
| 2026-05-19 | 桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄20號 | 2,263 萬 | 53.0 萬/坪 | 38.4 坪 | 二層/15 |
| 2026-05-19 | 桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄20號 | 2,244 萬 | 53.1 萬/坪 | 38.0 坪 | 二層/15 |
| 2026-05-17 | 桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄20號 | 2,762 萬 | 56.5 萬/坪 | 41.1 坪 | 九層/15 |
| 2026-05-17 | 桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄20號 | 2,762 萬 | 56.5 萬/坪 | 41.1 坪 | 八層/15 |
| 2026-05-01 | 桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄20號 | 2,362 萬 | 52.4 萬/坪 | 41.1 坪 | 四層/15 |
| 2026-04-12 | 桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄20號 | 2,372 萬 | 57.3 萬/坪 | 37.9 坪 | 十二層/15 |
| 2026-03-13 | 桃園市平鎮區民族路二段193巷29弄20號 | 2,560 萬 | 57.2 萬/坪 | 41.1 坪 | 十一層/15 |
創緯天藝 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 99%；中位數 25.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
31 筆成交 ÷ 85 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 31 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.5 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 115.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.0–57.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1522 公尺至捷運老街溪站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 創緯天藝目前社區 | 55.5 萬/坪 | 37.6 坪 | - | 31 | ||
| 福倉埕藝 | 42.1 萬 | 34.6 坪 | - | 45 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百川文丰B區 | 39.3 萬 | 38.7 坪 | - | 78 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百川文丰B | 39.3 萬 | 38.7 坪 | - | 78 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉑盈千江墨 | 45.1 萬 | 33 坪 | - | 27 | 同區可比 | 比較 |
| 和峻上中央 | 38.8 萬 | 31.2 坪 | - | 12 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩世品學 | 45.5 萬 | 26 坪 | - | 16 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
創緯天藝最新平均成交價是多少？
創緯天藝最新實價登錄平均單價約 55.5 萬/坪，平均總價約 2,086 萬，共 31 筆成交紀錄。
創緯天藝是哪一年的社區？有多少戶？
創緯天藝社區總戶數 85 戶。
創緯天藝位於什麼位置？
創緯天藝位於桃園市平鎮區民族路193巷29弄 VS 廣德街78巷。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與創緯天藝條件最接近的社區包括：福倉埕藝（42.1 萬/坪）、百川文丰B區（39.3 萬/坪）、百川文丰B（39.3 萬/坪）、鉑盈千江墨（45.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
創緯天藝比平鎮區行情高還是低？
平均 55.5 萬/坪，比平鎮區有成交紀錄的 141 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 115.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
創緯天藝最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 31 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
創緯天藝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.0–57.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。