雲岫．夏目漱石
均價/坪
40.2 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-5.2%
平均坪數
96.3 坪
雲岫．夏目漱石 實價登錄行情概況
雲岫．夏目漱石位於新竹縣新埔鎮（大享路82巷1弄5號），社區總戶數 52 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 40.2 萬/坪，平均坪數約 96.3 坪，成交單價介於 38.3 萬至 42.0 萬/坪，近一年單價下跌 5.2%。想了解更多新埔鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新埔鎮實價登錄- 新竹縣新埔鎮下寮段22-12地號3,700 萬
2025-03-05 · 38.3 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮下寮段5-7地號3,800 萬
2025-02-17 · 39.3 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮下寮段5-3地號3,858 萬
2025-01-10 · 39.9 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮下寮段5-4地號3,799 萬
2025-01-05 · 39.3 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮下寮段5-5地號3,838 萬
2024-12-20 · 39.7 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮下寮段22-13地號3,786 萬
2024-12-09 · 39.1 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮下寮段22-18地號3,735 萬
2024-11-18 · 39.6 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮下寮段22-16地號3,750 萬
2024-11-10 · 39.8 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮下寮段22-17地號3,758 萬
2024-11-09 · 39.8 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮下寮段22-19地號3,800 萬
2024-10-13 · 40.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-05 | 新竹縣新埔鎮下寮段22-12地號 | 3,700 萬 | 38.3 萬/坪 | 96.7 坪 | 全/4 |
| 2025-02-17 | 新竹縣新埔鎮下寮段5-7地號 | 3,800 萬 | 39.3 萬/坪 | 96.7 坪 | 全/4 |
| 2025-01-10 | 新竹縣新埔鎮下寮段5-3地號 | 3,858 萬 | 39.9 萬/坪 | 96.7 坪 | 全/4 |
| 2025-01-05 | 新竹縣新埔鎮下寮段5-4地號 | 3,799 萬 | 39.3 萬/坪 | 96.7 坪 | 全/4 |
| 2024-12-20 | 新竹縣新埔鎮下寮段5-5地號 | 3,838 萬 | 39.7 萬/坪 | 96.7 坪 | 全/4 |
| 2024-12-09 | 新竹縣新埔鎮下寮段22-13地號 | 3,786 萬 | 39.1 萬/坪 | 96.7 坪 | 全/4 |
| 2024-11-18 | 新竹縣新埔鎮下寮段22-18地號 | 3,735 萬 | 39.6 萬/坪 | 94.3 坪 | 全/4 |
| 2024-11-10 | 新竹縣新埔鎮下寮段22-16地號 | 3,750 萬 | 39.8 萬/坪 | 94.3 坪 | 全/4 |
| 2024-11-09 | 新竹縣新埔鎮下寮段22-17地號 | 3,758 萬 | 39.8 萬/坪 | 94.3 坪 | 全/4 |
| 2024-10-13 | 新竹縣新埔鎮下寮段22-19地號 | 3,800 萬 | 40.3 萬/坪 | 94.3 坪 | 全/4 |
雲岫．夏目漱石 數據解讀
每一項都對照新埔鎮其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新埔鎮有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 63%；中位數 35.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.2 萬/坪，比新埔鎮有成交紀錄的 50 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 12.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.4–41.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雲岫．夏目漱石目前社區 | 40.2 萬/坪 | 96.3 坪 | - | 21 | ||
| 夏目漱石-雲岫 | 42 萬 | 85.8 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 自若 | 35.9 萬 | 86.5 坪 | 2023 | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 光知樹B區 | 42.2 萬 | 75.3 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 王喬光知樹 | 42.5 萬 | 75.3 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 光知樹A區 | 42.7 萬 | 75.3 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 壹山2G | 47.2 萬 | 88.5 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雲岫．夏目漱石最新平均成交價是多少？
雲岫．夏目漱石最新實價登錄平均單價約 40.2 萬/坪，平均總價約 3,868 萬，共 21 筆成交紀錄。
雲岫．夏目漱石近期房價走勢如何？
雲岫．夏目漱石近一年單價下跌 5.2%，成交單價介於 38.3 萬至 42.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雲岫．夏目漱石是哪一年的社區？有多少戶？
雲岫．夏目漱石社區總戶數 52 戶。
雲岫．夏目漱石位於什麼位置？
雲岫．夏目漱石位於新竹縣新埔鎮大享路82巷1弄5號。
新埔鎮有哪些相似社區可比較？
與雲岫．夏目漱石條件最接近的社區包括：夏目漱石-雲岫（42 萬/坪）、自若（35.9 萬/坪）、光知樹B區（42.2 萬/坪）、王喬光知樹（42.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雲岫．夏目漱石比新埔鎮行情高還是低？
平均 40.2 萬/坪，比新埔鎮有成交紀錄的 50 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 12.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雲岫．夏目漱石最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雲岫．夏目漱石成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.4–41.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。