夏目漱石-雲岫
均價/坪
42.0 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
-2.5%
平均坪數
85.8 坪
夏目漱石-雲岫 實價登錄行情概況
夏目漱石-雲岫位於新竹縣新埔鎮，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 42.0 萬/坪，平均坪數約 85.8 坪，成交單價介於 38.3 萬至 46.5 萬/坪，近一年單價下跌 2.5%。想了解更多新埔鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新埔鎮實價登錄- 新竹縣新埔鎮下寮段22-12地號3,700 萬
2025-03-05 · 38.3 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮下寮段5-7地號3,800 萬
2025-02-17 · 39.3 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮下寮段22-10地號3,200 萬
2025-01-12 · 43.0 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮下寮段5-3地號3,858 萬
2025-01-10 · 39.9 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮下寮段22-1地號3,258 萬
2025-01-09 · 43.8 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮下寮段5-4地號3,799 萬
2025-01-05 · 39.3 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮下寮段5-5地號3,838 萬
2024-12-20 · 39.7 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮下寮段22-13地號3,786 萬
2024-12-09 · 39.1 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮下寮段22-18地號3,735 萬
2024-11-18 · 39.6 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮下寮段22-16地號3,750 萬
2024-11-10 · 39.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-05 | 新竹縣新埔鎮下寮段22-12地號 | 3,700 萬 | 38.3 萬/坪 | 96.7 坪 | 全/4 |
| 2025-02-17 | 新竹縣新埔鎮下寮段5-7地號 | 3,800 萬 | 39.3 萬/坪 | 96.7 坪 | 全/4 |
| 2025-01-12 | 新竹縣新埔鎮下寮段22-10地號 | 3,200 萬 | 43.0 萬/坪 | 74.4 坪 | 全/3 |
| 2025-01-10 | 新竹縣新埔鎮下寮段5-3地號 | 3,858 萬 | 39.9 萬/坪 | 96.7 坪 | 全/4 |
| 2025-01-09 | 新竹縣新埔鎮下寮段22-1地號 | 3,258 萬 | 43.8 萬/坪 | 74.4 坪 | 全/3 |
| 2025-01-05 | 新竹縣新埔鎮下寮段5-4地號 | 3,799 萬 | 39.3 萬/坪 | 96.7 坪 | 全/4 |
| 2024-12-20 | 新竹縣新埔鎮下寮段5-5地號 | 3,838 萬 | 39.7 萬/坪 | 96.7 坪 | 全/4 |
| 2024-12-09 | 新竹縣新埔鎮下寮段22-13地號 | 3,786 萬 | 39.1 萬/坪 | 96.7 坪 | 全/4 |
| 2024-11-18 | 新竹縣新埔鎮下寮段22-18地號 | 3,735 萬 | 39.6 萬/坪 | 94.3 坪 | 全/4 |
| 2024-11-10 | 新竹縣新埔鎮下寮段22-16地號 | 3,750 萬 | 39.8 萬/坪 | 94.3 坪 | 全/4 |
夏目漱石-雲岫 數據解讀
每一項都對照新埔鎮其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新埔鎮有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 67%；中位數 35.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.0 萬/坪，比新埔鎮有成交紀錄的 50 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 17.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.8–43.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夏目漱石-雲岫目前社區 | 42.0 萬/坪 | 85.8 坪 | - | 39 | ||
| 光知樹B區 | 42.2 萬 | 75.3 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 王喬光知樹 | 42.5 萬 | 75.3 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 光知樹A區 | 42.7 萬 | 75.3 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 雲岫．夏目漱石 | 40.2 萬 | 96.3 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 最知音 | 44 萬 | 75.3 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 壹山2G | 47.2 萬 | 88.5 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夏目漱石-雲岫最新平均成交價是多少？
夏目漱石-雲岫最新實價登錄平均單價約 42.0 萬/坪，平均總價約 3,577 萬，共 39 筆成交紀錄。
夏目漱石-雲岫近期房價走勢如何？
夏目漱石-雲岫近一年單價下跌 2.5%，成交單價介於 38.3 萬至 46.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新埔鎮有哪些相似社區可比較？
與夏目漱石-雲岫條件最接近的社區包括：光知樹B區（42.2 萬/坪）、王喬光知樹（42.5 萬/坪）、光知樹A區（42.7 萬/坪）、雲岫．夏目漱石（40.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夏目漱石-雲岫比新埔鎮行情高還是低？
平均 42.0 萬/坪，比新埔鎮有成交紀錄的 50 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 17.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
夏目漱石-雲岫最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夏目漱石-雲岫成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.8–43.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。