森祐傳承
均價/坪
35.3 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
34.4 坪
森祐傳承 實價登錄行情概況
森祐傳承位於新竹縣新豐鄉（新市路149號旁），社區總戶數 42 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 35.3 萬/坪，平均坪數約 34.4 坪，成交單價介於 32.1 萬至 40.0 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多新豐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新豐鄉實價登錄- 新竹縣新豐鄉新市路1,465 萬
2025-11-16 · 35.8 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉新市路1,600 萬
2025-10-19 · 40.0 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉新市路1,212 萬
2025-09-20 · 38.5 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉新市路1,175 萬
2025-06-22 · 36.8 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉新市路1,166 萬
2025-03-26 · 36.5 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉新市路1,446 萬
2025-01-22 · 35.0 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉新市路1,358 萬
2025-01-05 · 33.2 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉新市路975 萬
2024-12-23 · 34.7 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉新市路1,315 萬
2024-11-19 · 32.1 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉新市路1,473 萬
2024-11-03 · 36.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 1,465 萬 | 35.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 五層/15 |
| 2025-10-19 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 1,600 萬 | 40.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 十五層/15 |
| 2025-09-20 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 1,212 萬 | 38.5 萬/坪 | 28.1 坪 | 八層/15 |
| 2025-06-22 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 1,175 萬 | 36.8 萬/坪 | 28.1 坪 | 三層/15 |
| 2025-03-26 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 1,166 萬 | 36.5 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/15 |
| 2025-01-22 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 1,446 萬 | 35.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 六層/15 |
| 2025-01-05 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 1,358 萬 | 33.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 四層/15 |
| 2024-12-23 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 975 萬 | 34.7 萬/坪 | 28.1 坪 | 二層/15 |
| 2024-11-19 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 1,315 萬 | 32.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/15 |
| 2024-11-03 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 1,473 萬 | 36.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 九層/15 |
森祐傳承 數據解讀
每一項都對照新豐鄉其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新豐鄉有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 81%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.3 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 26.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.0–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森祐傳承目前社區 | 35.3 萬/坪 | 34.4 坪 | - | 22 | ||
| 兜豐 | 35.6 萬 | 34.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 畫新妝 | 34.8 萬 | 33.6 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 啟鈺辻間 | 35.9 萬 | 31.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悦間 | 35.9 萬 | 31.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森晴6 | 34.7 萬 | 28.2 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富來.森之青 | 39.7 萬 | 34.3 坪 | - | 63 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
森祐傳承最新平均成交價是多少？
森祐傳承最新實價登錄平均單價約 35.3 萬/坪，平均總價約 1,210 萬，共 22 筆成交紀錄。
森祐傳承近期房價走勢如何？
森祐傳承近一年單價上漲 8%，成交單價介於 32.1 萬至 40.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
森祐傳承是哪一年的社區？有多少戶？
森祐傳承社區總戶數 42 戶。
森祐傳承位於什麼位置？
森祐傳承位於新竹縣新豐鄉新市路149號旁。
新豐鄉有哪些相似社區可比較？
與森祐傳承條件最接近的社區包括：兜豐（35.6 萬/坪）、畫新妝（34.8 萬/坪）、啟鈺辻間（35.9 萬/坪）、悦間（35.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
森祐傳承比新豐鄉行情高還是低？
平均 35.3 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 26.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
森祐傳承最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
森祐傳承成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.0–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。