森晴6
均價/坪
34.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.2 坪
森晴6 實價登錄行情概況
森晴6位於新竹縣新豐鄉，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 34.7 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 29.7 萬至 40.6 萬/坪。想了解更多新豐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新豐鄉實價登錄- 新竹縣新豐鄉永寧段677地號910 萬
2024-10-08 · 29.7 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉永寧段677號1,080 萬
2024-08-26 · 35.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉永寧段677地號1,080 萬
2024-08-26 · 35.1 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉永寧段677地號1,028 萬
2024-07-16 · 36.2 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉永寧段677號860 萬
2024-06-08 · 30.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉永寧段677地號1,140 萬
2024-04-29 · 40.6 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉永寧段677地號1,018 萬
2024-04-17 · 35.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-08 | 新竹縣新豐鄉永寧段677地號 | 910 萬 | 29.7 萬/坪 | 30.6 坪 | 二層/6 |
| 2024-08-26 | 新竹縣新豐鄉永寧段677號 | 1,080 萬 | 35.3 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/6 |
| 2024-08-26 | 新竹縣新豐鄉永寧段677地號 | 1,080 萬 | 35.1 萬/坪 | 26.5 坪 | 五層/6 |
| 2024-07-16 | 新竹縣新豐鄉永寧段677地號 | 1,028 萬 | 36.2 萬/坪 | 28.4 坪 | 三層/6 |
| 2024-06-08 | 新竹縣新豐鄉永寧段677號 | 860 萬 | 30.3 萬/坪 | 28.4 坪 | 四層/6 |
| 2024-04-29 | 新竹縣新豐鄉永寧段677地號 | 1,140 萬 | 40.6 萬/坪 | 24.4 坪 | 六層/6 |
| 2024-04-17 | 新竹縣新豐鄉永寧段677地號 | 1,018 萬 | 35.9 萬/坪 | 28.4 坪 | 二層/6 |
森晴6 數據解讀
每一項都對照新豐鄉其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新豐鄉有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 78%；中位數 28.0 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.7 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 24.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.7–36.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森晴6目前社區 | 34.7 萬/坪 | 28.2 坪 | - | 7 | ||
| 大壯新豐 | 35.4 萬 | 25.1 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 畫新妝 | 34.8 萬 | 33.6 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠傳丰景 | 33 萬 | 30.3 坪 | - | 178 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 啟鈺辻間 | 35.9 萬 | 31.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悦間 | 35.9 萬 | 31.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇明星樂 | 31.3 萬 | 28.5 坪 | - | 140 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
森晴6最新平均成交價是多少？
森晴6最新實價登錄平均單價約 34.7 萬/坪，平均總價約 974 萬，共 7 筆成交紀錄。
新豐鄉有哪些相似社區可比較？
與森晴6條件最接近的社區包括：大壯新豐（35.4 萬/坪）、畫新妝（34.8 萬/坪）、遠傳丰景（33 萬/坪）、啟鈺辻間（35.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
森晴6比新豐鄉行情高還是低？
平均 34.7 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 24.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
森晴6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
森晴6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.7–36.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。