昌益蔚藍海
均價/坪
52.3 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+15.8%
平均坪數
28 坪
昌益蔚藍海 實價登錄行情概況
昌益蔚藍海位於新竹縣竹北市（莊敬三路38號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 52.3 萬/坪，平均坪數約 28 坪，成交單價介於 26.4 萬至 69.0 萬/坪，近一年單價上漲 15.8%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市莊敬三路４７號七樓之七2,090 萬
2025-02-15 · 69.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路４７號四樓之六1,580 萬
2024-09-28 · 58.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路４７號六樓之八1,900 萬
2024-04-01 · 65.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路４７號八樓之一1,750 萬
2024-02-07 · 59.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路４７號九樓之三1,620 萬
2023-12-28 · 60.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路４７號十二樓之八1,600 萬
2023-12-19 · 55.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路４７號八樓之八1,655 萬
2023-11-26 · 56.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路４７號四樓之三1,354 萬
2023-11-16 · 54.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路４７號六樓之八1,580 萬
2023-11-04 · 54.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路４７號十二樓之五2,100 萬
2023-09-06 · 53.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-15 | 新竹縣竹北市莊敬三路４７號七樓之七 | 2,090 萬 | 69.0 萬/坪 | 28.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-09-28 | 新竹縣竹北市莊敬三路４７號四樓之六 | 1,580 萬 | 58.6 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-04-01 | 新竹縣竹北市莊敬三路４７號六樓之八 | 1,900 萬 | 65.3 萬/坪 | 29.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-02-07 | 新竹縣竹北市莊敬三路４７號八樓之一 | 1,750 萬 | 59.7 萬/坪 | 27.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-12-28 | 新竹縣竹北市莊敬三路４７號九樓之三 | 1,620 萬 | 60.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-12-19 | 新竹縣竹北市莊敬三路４７號十二樓之八 | 1,600 萬 | 55.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-11-26 | 新竹縣竹北市莊敬三路４７號八樓之八 | 1,655 萬 | 56.9 萬/坪 | 27.1 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-11-16 | 新竹縣竹北市莊敬三路４７號四樓之三 | 1,354 萬 | 54.2 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-11-04 | 新竹縣竹北市莊敬三路４７號六樓之八 | 1,580 萬 | 54.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-09-06 | 新竹縣竹北市莊敬三路４７號十二樓之五 | 2,100 萬 | 53.2 萬/坪 | 37.5 坪 | 十二層/十四層 |
昌益蔚藍海 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 73%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 17.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.3 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2021±5 年）的 124 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 16.6%。
半數成交落在 48.9–57.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌益蔚藍海目前社區 | 52.3 萬/坪 | 28 坪 | 2021 | 20 | ||
| 群新淳光 | 52.2 萬 | 29.4 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 駿騰京悅 | 51.3 萬 | 26.8 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 駿騰京悅 | 51.3 萬 | 26.8 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 峻勝文化首勝 | 54.9 萬 | 28.7 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品聚賦格 | 54.9 萬 | 28.8 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 仁發富悅 | 51.5 萬 | 31.3 坪 | 2019 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昌益蔚藍海最新平均成交價是多少？
昌益蔚藍海最新實價登錄平均單價約 52.3 萬/坪，平均總價約 1,551 萬，共 20 筆成交紀錄。
昌益蔚藍海近期房價走勢如何？
昌益蔚藍海近一年單價上漲 15.8%，成交單價介於 26.4 萬至 69.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昌益蔚藍海是哪一年的社區？有多少戶？
昌益蔚藍海建於 2021 年（屋齡約 5 年）。
昌益蔚藍海位於什麼位置？
昌益蔚藍海位於新竹縣竹北市莊敬三路38號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與昌益蔚藍海條件最接近的社區包括：群新淳光（52.2 萬/坪）、駿騰京悅（51.3 萬/坪）、駿騰京悅（51.3 萬/坪）、峻勝文化首勝（54.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昌益蔚藍海比竹北市行情高還是低？
平均 52.3 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2021±5 年）的 124 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 16.6%。
昌益蔚藍海最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昌益蔚藍海成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.9–57.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。