雅璞園
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
59.8 坪
雅璞園 實價登錄行情概況
雅璞園位於新竹縣湖口鄉（維東十六街69號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 5 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 59.8 坪，成交單價介於 17.3 萬至 33.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉維東十六街８０號1,608 萬
2025-03-15 · 29.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉維東十六街５５號1,650 萬
2024-11-02 · 33.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉維東十六街８６號1,450 萬
2024-04-25 · 27.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉維東十六街８０號1,400 萬
2024-03-30 · 26.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉維東十六街８６號1,400 萬
2024-02-29 · 26.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉維東十六街７８號1,400 萬
2024-02-28 · 25.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉維東十六街８８號1,400 萬
2024-02-28 · 25.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉維東十六街７２號1,530 萬
2024-02-23 · 28.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉維東十六街７１號1,288 萬
2024-02-17 · 19.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉維東十六街７０號1,660 萬
2023-11-21 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 新竹縣湖口鄉維東十六街８０號 | 1,608 萬 | 29.9 萬/坪 | 53.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-11-02 | 新竹縣湖口鄉維東十六街５５號 | 1,650 萬 | 33.0 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-25 | 新竹縣湖口鄉維東十六街８６號 | 1,450 萬 | 27.0 萬/坪 | 53.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-30 | 新竹縣湖口鄉維東十六街８０號 | 1,400 萬 | 26.1 萬/坪 | 53.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-29 | 新竹縣湖口鄉維東十六街８６號 | 1,400 萬 | 26.1 萬/坪 | 53.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-28 | 新竹縣湖口鄉維東十六街７８號 | 1,400 萬 | 25.6 萬/坪 | 54.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-28 | 新竹縣湖口鄉維東十六街８８號 | 1,400 萬 | 25.6 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-23 | 新竹縣湖口鄉維東十六街７２號 | 1,530 萬 | 28.1 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-17 | 新竹縣湖口鄉維東十六街７１號 | 1,288 萬 | 19.1 萬/坪 | 67.3 坪 | 全/四層 |
| 2023-11-21 | 新竹縣湖口鄉維東十六街７０號 | 1,660 萬 | 27.0 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/四層 |
雅璞園 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 44%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.4%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 14.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
21 筆成交 ÷ 5 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2023±5 年）的 60 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 0.1%。
半數成交落在 23.0–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雅璞園目前社區 | 25.2 萬/坪 | 59.8 坪 | 2023 | 21 | ||
| 金色大地3 | 25.3 萬 | 68 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 金色大地 | 25.3 萬 | 68 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 維東之星3 | 26.7 萬 | 66.3 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 百麗豐碩 | 27.2 萬 | 62.2 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 維東之星6 | 27.3 萬 | 57.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 百合苑五期 | 26.1 萬 | 71.5 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雅璞園最新平均成交價是多少？
雅璞園最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 1,482 萬，共 21 筆成交紀錄。
雅璞園近期房價走勢如何？
雅璞園近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 17.3 萬至 33.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雅璞園是哪一年的社區？有多少戶？
雅璞園建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 5 戶。
雅璞園位於什麼位置？
雅璞園位於新竹縣湖口鄉維東十六街69號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與雅璞園條件最接近的社區包括：金色大地3（25.3 萬/坪）、金色大地（25.3 萬/坪）、維東之星3（26.7 萬/坪）、百麗豐碩（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雅璞園比湖口鄉行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2023±5 年）的 60 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 0.1%。
雅璞園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雅璞園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。