廣僑樹No.5
均價/坪
37.2 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+9.4%
平均坪數
45.1 坪
廣僑樹No.5 實價登錄行情概況
廣僑樹No.5位於新竹縣新豐鄉，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 37.2 萬/坪，平均坪數約 45.1 坪，成交單價介於 34.3 萬至 43.2 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多新豐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新豐鄉實價登錄- 新竹縣新豐鄉振興段996地號1,675 萬
2024-11-01 · 39.2 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉振興段996地號1,331 萬
2024-11-01 · 39.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉振興段996地號2,428 萬
2024-06-13 · 35.2 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉振興段996地號2,480 萬
2024-06-08 · 35.9 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉振興段996地號2,480 萬
2024-06-02 · 35.9 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉振興段996地號1,443 萬
2024-06-01 · 37.4 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉振興段996地號1,287 萬
2024-05-23 · 43.2 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉振興段996地號1,198 萬
2024-05-18 · 40.2 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉振興段996地號2,430 萬
2024-04-30 · 35.2 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉振興段996地號1,198 萬
2024-04-28 · 40.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-01 | 新竹縣新豐鄉振興段996地號 | 1,675 萬 | 39.2 萬/坪 | 38.6 坪 | 十層/10 |
| 2024-11-01 | 新竹縣新豐鄉振興段996地號 | 1,331 萬 | 39.3 萬/坪 | 29.8 坪 | 十層/10 |
| 2024-06-13 | 新竹縣新豐鄉振興段996地號 | 2,428 萬 | 35.2 萬/坪 | 69.0 坪 | 全/4 |
| 2024-06-08 | 新竹縣新豐鄉振興段996地號 | 2,480 萬 | 35.9 萬/坪 | 69.0 坪 | 全/4 |
| 2024-06-02 | 新竹縣新豐鄉振興段996地號 | 2,480 萬 | 35.9 萬/坪 | 69.0 坪 | 全/4 |
| 2024-06-01 | 新竹縣新豐鄉振興段996地號 | 1,443 萬 | 37.4 萬/坪 | 38.6 坪 | 三層/10 |
| 2024-05-23 | 新竹縣新豐鄉振興段996地號 | 1,287 萬 | 43.2 萬/坪 | 29.8 坪 | 十層/10 |
| 2024-05-18 | 新竹縣新豐鄉振興段996地號 | 1,198 萬 | 40.2 萬/坪 | 29.8 坪 | 五層/10 |
| 2024-04-30 | 新竹縣新豐鄉振興段996地號 | 2,430 萬 | 35.2 萬/坪 | 69.0 坪 | 全/4 |
| 2024-04-28 | 新竹縣新豐鄉振興段996地號 | 1,198 萬 | 40.2 萬/坪 | 29.8 坪 | 六層/10 |
廣僑樹No.5 數據解讀
每一項都對照新豐鄉其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新豐鄉有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 90%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.2 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 32.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.2–39.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廣僑樹No.5目前社區 | 37.2 萬/坪 | 45.1 坪 | - | 15 | ||
| 兜豐 | 35.6 萬 | 34.3 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森祐傳承 | 35.3 萬 | 34.4 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌昕/明新首席2 | 31.5 萬 | 42.8 坪 | - | 23 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富來.森之青 | 39.7 萬 | 34.3 坪 | - | 63 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 啟鈺辻間 | 35.9 萬 | 31.7 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悦間 | 35.9 萬 | 31.7 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
廣僑樹No.5最新平均成交價是多少？
廣僑樹No.5最新實價登錄平均單價約 37.2 萬/坪，平均總價約 1,578 萬，共 15 筆成交紀錄。
廣僑樹No.5近期房價走勢如何？
廣僑樹No.5近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 34.3 萬至 43.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新豐鄉有哪些相似社區可比較？
與廣僑樹No.5條件最接近的社區包括：兜豐（35.6 萬/坪）、森祐傳承（35.3 萬/坪）、昌昕/明新首席2（31.5 萬/坪）、富來.森之青（39.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
廣僑樹No.5比新豐鄉行情高還是低？
平均 37.2 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 32.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
廣僑樹No.5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
廣僑樹No.5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.2–39.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。