富來.森之青
均價/坪
39.7 萬/坪
成交筆數
63 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.3 坪
富來.森之青 實價登錄行情概況
富來.森之青位於新竹縣新豐鄉，實價登錄共 63 筆成交紀錄，平均單價約 39.7 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 36.7 萬至 45.0 萬/坪。想了解更多新豐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新豐鄉實價登錄- 新竹縣新豐鄉坪頂段1093地號1,800 萬
2024-07-21 · 45.0 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉坪頂段1093地號1,763 萬
2024-07-20 · 44.1 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉坪頂段1093地號1,760 萬
2024-07-20 · 44.5 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉坪頂段1093地號1,780 萬
2024-07-14 · 44.6 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉坪頂段1093地號1,760 萬
2024-07-14 · 44.5 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉坪頂段1093地號1,680 萬
2024-07-07 · 41.9 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉坪頂段1093地號1,677 萬
2024-07-07 · 42.0 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉坪頂段1093地號1,730 萬
2024-07-07 · 43.0 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉坪頂段1093地號1,690 萬
2024-06-30 · 42.5 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉坪頂段1093地號1,666 萬
2024-06-30 · 41.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-21 | 新竹縣新豐鄉坪頂段1093地號 | 1,800 萬 | 45.0 萬/坪 | 35.6 坪 | 八層/9 |
| 2024-07-20 | 新竹縣新豐鄉坪頂段1093地號 | 1,763 萬 | 44.1 萬/坪 | 35.6 坪 | 九層/9 |
| 2024-07-20 | 新竹縣新豐鄉坪頂段1093地號 | 1,760 萬 | 44.5 萬/坪 | 35.3 坪 | 七層/9 |
| 2024-07-14 | 新竹縣新豐鄉坪頂段1093地號 | 1,780 萬 | 44.6 萬/坪 | 35.5 坪 | 八層/9 |
| 2024-07-14 | 新竹縣新豐鄉坪頂段1093地號 | 1,760 萬 | 44.5 萬/坪 | 35.6 坪 | 五層/9 |
| 2024-07-07 | 新竹縣新豐鄉坪頂段1093地號 | 1,680 萬 | 41.9 萬/坪 | 35.5 坪 | 四層/9 |
| 2024-07-07 | 新竹縣新豐鄉坪頂段1093地號 | 1,677 萬 | 42.0 萬/坪 | 35.4 坪 | 八層/9 |
| 2024-07-07 | 新竹縣新豐鄉坪頂段1093地號 | 1,730 萬 | 43.0 萬/坪 | 35.5 坪 | 九層/9 |
| 2024-06-30 | 新竹縣新豐鄉坪頂段1093地號 | 1,690 萬 | 42.5 萬/坪 | 35.5 坪 | 六層/9 |
| 2024-06-30 | 新竹縣新豐鄉坪頂段1093地號 | 1,666 萬 | 41.4 萬/坪 | 35.6 坪 | 三層/9 |
富來.森之青 數據解讀
每一項都對照新豐鄉其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新豐鄉有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 96%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.7 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 41.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.3–40.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富來.森之青目前社區 | 39.7 萬/坪 | 34.3 坪 | - | 63 | ||
| 富宇明星綻 | 42.4 萬 | 32.2 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 兜豐 | 35.6 萬 | 34.3 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森祐傳承 | 35.3 萬 | 34.4 坪 | - | 22 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 啟鈺辻間 | 35.9 萬 | 31.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 畫新妝 | 34.8 萬 | 33.6 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悦間 | 35.9 萬 | 31.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富來.森之青最新平均成交價是多少？
富來.森之青最新實價登錄平均單價約 39.7 萬/坪，平均總價約 1,360 萬，共 63 筆成交紀錄。
新豐鄉有哪些相似社區可比較？
與富來.森之青條件最接近的社區包括：富宇明星綻（42.4 萬/坪）、兜豐（35.6 萬/坪）、森祐傳承（35.3 萬/坪）、啟鈺辻間（35.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富來.森之青比新豐鄉行情高還是低？
平均 39.7 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 41.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富來.森之青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富來.森之青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.3–40.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。