廣僑樹NO.3
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+17.1%
平均坪數
51.9 坪
廣僑樹NO.3 實價登錄行情概況
廣僑樹NO.3位於新竹縣新豐鄉（十一股22號之3），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 51.9 坪，成交單價介於 21.3 萬至 28.4 萬/坪，近一年單價上漲 17.1%。想了解更多新豐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新豐鄉實價登錄- 新竹縣新豐鄉福興段十一股小段523-0、523-1~523-16地號1,538 萬
2024-06-11 · 28.4 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉福興段十一股小段523-0、523-1~523-16地號1,368 萬
2024-06-01 · 27.1 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉福興段十一股小段523-0、523-1~523-16地號1,300 萬
2024-05-07 · 26.0 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉福興段十一股小段523-0、523-1~523-16地號1,308 萬
2024-03-04 · 25.5 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉福興段十一股小段523-0、523-1~523-16地號1,400 萬
2023-02-13 · 23.9 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉福興段十一股小段523-0、523-1~523-16地號1,150 萬
2022-10-26 · 22.8 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉福興段十一股小段523-0、523-1~523-16地號1,138 萬
2022-10-26 · 22.6 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉福興段十一股小段523-0、523-1~523-16地號1,055 萬
2022-10-20 · 21.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-11 | 新竹縣新豐鄉福興段十一股小段523-0、523-1~523-16地號 | 1,538 萬 | 28.4 萬/坪 | 54.2 坪 | 全/4 |
| 2024-06-01 | 新竹縣新豐鄉福興段十一股小段523-0、523-1~523-16地號 | 1,368 萬 | 27.1 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/4 |
| 2024-05-07 | 新竹縣新豐鄉福興段十一股小段523-0、523-1~523-16地號 | 1,300 萬 | 26.0 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/4 |
| 2024-03-04 | 新竹縣新豐鄉福興段十一股小段523-0、523-1~523-16地號 | 1,308 萬 | 25.5 萬/坪 | 51.2 坪 | 全/4 |
| 2023-02-13 | 新竹縣新豐鄉福興段十一股小段523-0、523-1~523-16地號 | 1,400 萬 | 23.9 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/4 |
| 2022-10-26 | 新竹縣新豐鄉福興段十一股小段523-0、523-1~523-16地號 | 1,150 萬 | 22.8 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/4 |
| 2022-10-26 | 新竹縣新豐鄉福興段十一股小段523-0、523-1~523-16地號 | 1,138 萬 | 22.6 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/4 |
| 2022-10-20 | 新竹縣新豐鄉福興段十一股小段523-0、523-1~523-16地號 | 1,055 萬 | 21.3 萬/坪 | 49.5 坪 | 全/4 |
廣僑樹NO.3 數據解讀
每一項都對照新豐鄉其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新豐鄉有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 32%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 13.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.7–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廣僑樹NO.3目前社區 | 24.7 萬/坪 | 51.9 坪 | - | 8 | ||
| 廣僑樹No.3 | 24.7 萬 | 51.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 如院6 | 25.7 萬 | 53.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 天空大院 2 | 24.3 萬 | 44.5 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 君利新風悅 | 26 萬 | 56.2 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 晴空墅語 | 23.1 萬 | 55.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 夏之沐 | 27.9 萬 | 49.1 坪 | - | 14 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
廣僑樹NO.3最新平均成交價是多少？
廣僑樹NO.3最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 1,282 萬，共 8 筆成交紀錄。
廣僑樹NO.3近期房價走勢如何？
廣僑樹NO.3近一年單價上漲 17.1%，成交單價介於 21.3 萬至 28.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
廣僑樹NO.3是哪一年的社區？有多少戶？
廣僑樹NO.3社區總戶數 16 戶。
廣僑樹NO.3位於什麼位置？
廣僑樹NO.3位於新竹縣新豐鄉十一股22號之3。
新豐鄉有哪些相似社區可比較？
與廣僑樹NO.3條件最接近的社區包括：廣僑樹No.3（24.7 萬/坪）、如院6（25.7 萬/坪）、天空大院 2（24.3 萬/坪）、君利新風悅（26 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
廣僑樹NO.3比新豐鄉行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 13.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
廣僑樹NO.3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
廣僑樹NO.3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。