宏道新竹帝寶5區1號
均價/坪
54.8 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+4.9%
平均坪數
58.5 坪
宏道新竹帝寶5區1號 實價登錄行情概況
宏道新竹帝寶5區1號位於新竹縣寶山鄉，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 54.8 萬/坪，平均坪數約 58.5 坪，成交單價介於 53.2 萬至 57.5 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多寶山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看寶山鄉實價登錄- 新竹縣寶山鄉環城東路3,129 萬
2026-03-29 · 54.6 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉環城東路3,403 萬
2026-03-29 · 56.7 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉環城東路3,870 萬
2026-03-26 · 57.5 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉環城東路3,812 萬
2025-09-16 · 57.0 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉環城東路3,679 萬
2024-12-05 · 54.9 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉環城東路3,728 萬
2024-09-29 · 57.3 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉環城東路3,580 萬
2024-08-30 · 53.2 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉環城東路3,070 萬
2024-08-29 · 53.6 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉環城東路3,578 萬
2024-08-29 · 54.5 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉環城東路3,657 萬
2024-08-28 · 54.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-29 | 新竹縣寶山鄉環城東路 | 3,129 萬 | 54.6 萬/坪 | 54.2 坪 | 三層/7 |
| 2026-03-29 | 新竹縣寶山鄉環城東路 | 3,403 萬 | 56.7 萬/坪 | 54.2 坪 | 七層/7 |
| 2026-03-26 | 新竹縣寶山鄉環城東路 | 3,870 萬 | 57.5 萬/坪 | 67.3 坪 | 五層/7 |
| 2025-09-16 | 新竹縣寶山鄉環城東路 | 3,812 萬 | 57.0 萬/坪 | 61.1 坪 | 三層/7 |
| 2024-12-05 | 新竹縣寶山鄉環城東路 | 3,679 萬 | 54.9 萬/坪 | 61.1 坪 | 三層/7 |
| 2024-09-29 | 新竹縣寶山鄉環城東路 | 3,728 萬 | 57.3 萬/坪 | 59.5 坪 | 二層/7 |
| 2024-08-30 | 新竹縣寶山鄉環城東路 | 3,580 萬 | 53.2 萬/坪 | 61.1 坪 | 四層/7 |
| 2024-08-29 | 新竹縣寶山鄉環城東路 | 3,070 萬 | 53.6 萬/坪 | 54.2 坪 | 三層/7 |
| 2024-08-29 | 新竹縣寶山鄉環城東路 | 3,578 萬 | 54.5 萬/坪 | 59.5 坪 | 六層/7 |
| 2024-08-28 | 新竹縣寶山鄉環城東路 | 3,657 萬 | 54.6 萬/坪 | 61.1 坪 | 二層/7 |
宏道新竹帝寶5區1號 數據解讀
每一項都對照寶山鄉其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
寶山鄉有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 79%；中位數 45.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在寶山鄉 28 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.8 萬/坪，比寶山鄉有成交紀錄的 27 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 22.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 53.6–55.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏道新竹帝寶5區1號目前社區 | 54.8 萬/坪 | 58.5 坪 | - | 19 | ||
| 宏道新竹帝寶5區1號-華廈區 | 54.6 萬 | 58.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶7區1號 | 56 萬 | 48.3 坪 | - | 137 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶7區1號-別墅區 | 55.5 萬 | 44.8 坪 | - | 128 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶6區2號 | 48.2 萬 | 48.6 坪 | - | 174 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶7區2號 | 56.3 萬 | 47.3 坪 | - | 124 | 單價相近 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶7區2號-華廈區 | 56.1 萬 | 45.8 坪 | - | 121 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏道新竹帝寶5區1號最新平均成交價是多少？
宏道新竹帝寶5區1號最新實價登錄平均單價約 54.8 萬/坪，平均總價約 3,207 萬，共 19 筆成交紀錄。
宏道新竹帝寶5區1號近期房價走勢如何？
宏道新竹帝寶5區1號近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 53.2 萬至 57.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶山鄉有哪些相似社區可比較？
與宏道新竹帝寶5區1號條件最接近的社區包括：宏道新竹帝寶5區1號-華廈區（54.6 萬/坪）、宏道新竹帝寶7區1號（56 萬/坪）、宏道新竹帝寶7區1號-別墅區（55.5 萬/坪）、宏道新竹帝寶6區2號（48.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏道新竹帝寶5區1號比寶山鄉行情高還是低？
平均 54.8 萬/坪，比寶山鄉有成交紀錄的 27 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 22.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宏道新竹帝寶5區1號最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在寶山鄉 28 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏道新竹帝寶5區1號成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.6–55.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。