宏道新竹帝寶6區2號
均價/坪
48.2 萬/坪
成交筆數
174 筆
漲跌幅
+3.4%
平均坪數
48.6 坪
宏道新竹帝寶6區2號 實價登錄行情概況
宏道新竹帝寶6區2號位於新竹縣寶山鄉，實價登錄共 174 筆成交紀錄，平均單價約 48.2 萬/坪，平均坪數約 48.6 坪，成交單價介於 42.6 萬至 70.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.4%。想了解更多寶山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看寶山鄉實價登錄- 新竹縣寶山鄉雙林路3,118 萬
2026-06-15 · 45.4 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路2,723 萬
2026-05-27 · 48.9 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路2,169 萬
2026-05-15 · 51.4 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路3,969 萬
2026-04-23 · 44.5 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路2,399 萬
2026-03-16 · 53.2 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路2,179 萬
2026-03-13 · 48.1 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路2,289 萬
2026-02-15 · 49.6 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路5,375 萬
2024-12-18 · 70.0 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路4,763 萬
2024-07-31 · 65.8 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路4,748 萬
2024-07-30 · 65.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 3,118 萬 | 45.4 萬/坪 | 61.8 坪 | 六層/7 |
| 2026-05-27 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 2,723 萬 | 48.9 萬/坪 | 49.6 坪 | 五層/7 |
| 2026-05-15 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 2,169 萬 | 51.4 萬/坪 | 39.3 坪 | 五層/7 |
| 2026-04-23 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 3,969 萬 | 44.5 萬/坪 | 85.5 坪 | 一層/7 |
| 2026-03-16 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 2,399 萬 | 53.2 萬/坪 | 39.3 坪 | 七層/7 |
| 2026-03-13 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 2,179 萬 | 48.1 萬/坪 | 39.3 坪 | 四層/7 |
| 2026-02-15 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 2,289 萬 | 49.6 萬/坪 | 39.9 坪 | 四層/7 |
| 2024-12-18 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 5,375 萬 | 70.0 萬/坪 | 72.4 坪 | 全/2 |
| 2024-07-31 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 4,763 萬 | 65.8 萬/坪 | 72.4 坪 | 全/2 |
| 2024-07-30 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 4,748 萬 | 65.6 萬/坪 | 72.4 坪 | 全/2 |
宏道新竹帝寶6區2號 數據解讀
每一項都對照寶山鄉其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
寶山鄉有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 61%；中位數 45.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在寶山鄉 28 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.2 萬/坪，比寶山鄉有成交紀錄的 27 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 8.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.8–49.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 174 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏道新竹帝寶6區2號目前社區 | 48.2 萬/坪 | 48.6 坪 | - | 174 | ||
| 宏道新竹帝寶6區2號-別墅區 | 47.4 萬 | 47.3 坪 | - | 159 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶8區2號 | 45.7 萬 | 46.6 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶8區3號(別墅區) | 43.9 萬 | 50.7 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶8區3號 | 44.2 萬 | 51.6 坪 | - | 107 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶6區1號-別墅區 | 47.8 萬 | 51.9 坪 | - | 132 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶8區2號(別墅區) | 44.6 萬 | 43 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏道新竹帝寶6區2號最新平均成交價是多少？
宏道新竹帝寶6區2號最新實價登錄平均單價約 48.2 萬/坪，平均總價約 2,358 萬，共 174 筆成交紀錄。
宏道新竹帝寶6區2號近期房價走勢如何？
宏道新竹帝寶6區2號近一年單價上漲 3.4%，成交單價介於 42.6 萬至 70.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶山鄉有哪些相似社區可比較？
與宏道新竹帝寶6區2號條件最接近的社區包括：宏道新竹帝寶6區2號-別墅區（47.4 萬/坪）、宏道新竹帝寶8區2號（45.7 萬/坪）、宏道新竹帝寶8區3號(別墅區)（43.9 萬/坪）、宏道新竹帝寶8區3號（44.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏道新竹帝寶6區2號比寶山鄉行情高還是低？
平均 48.2 萬/坪，比寶山鄉有成交紀錄的 27 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 8.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宏道新竹帝寶6區2號最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在寶山鄉 28 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏道新竹帝寶6區2號成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.8–49.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 174 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。