半畝野村1期公寓區

新竹縣 寶山鄉

均價/坪

52.8 萬/坪

成交筆數

38 筆

漲跌幅

-0.8%

平均坪數

51.7 坪

單坪最低48.9 萬/坪
單坪最高56.4 萬/坪
平均總價2,673 萬

半畝野村1期公寓區 實價登錄行情概況

半畝野村1期公寓區位於新竹縣寶山鄉，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 52.8 萬/坪，平均坪數約 51.7 坪，成交單價介於 48.9 萬至 56.4 萬/坪，近一年單價下跌 0.8%。想了解更多寶山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看寶山鄉實價登錄
  • 新竹縣寶山鄉水仙路

    2026-03-05 · 49.5 萬/坪

    2,383 萬
  • 新竹縣寶山鄉水仙路

    2026-02-13 · 52.5 萬/坪

    2,527 萬
  • 新竹縣寶山鄉水仙路

    2025-11-18 · 52.5 萬/坪

    2,935 萬
  • 新竹縣寶山鄉水仙路

    2025-10-28 · 56.4 萬/坪

    2,623 萬
  • 新竹縣寶山鄉水仙路

    2025-10-28 · 52.5 萬/坪

    2,935 萬
  • 新竹縣寶山鄉水仙路

    2025-10-03 · 52.5 萬/坪

    2,527 萬
  • 新竹縣寶山鄉水仙路

    2025-10-03 · 52.5 萬/坪

    2,935 萬
  • 新竹縣寶山鄉水仙路

    2025-09-07 · 52.2 萬/坪

    2,921 萬
  • 新竹縣寶山鄉水仙路

    2025-08-15 · 49.7 萬/坪

    2,776 萬
  • 新竹縣寶山鄉水仙路

    2025-08-15 · 49.5 萬/坪

    2,383 萬

半畝野村1期公寓區 數據解讀

每一項都對照寶山鄉其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置52.8萬/坪高於 68%

寶山鄉有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 68%；中位數 45.7 萬/坪。

成交價一致性3.8% 變異高於 82%

成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量8筆高於 93%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在寶山鄉 28 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+18.4%

平均 52.8 萬/坪，比寶山鄉有成交紀錄的 27 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 18.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間51.8–54.7萬/坪

半數成交落在 51.8–54.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
半畝野村1期公寓區目前社區52.8 萬/坪51.7 坪
宏道新竹帝寶7區1號56 萬48.3 坪比較
宏道新竹帝寶5區1號-華廈區54.6 萬58.5 坪比較
宏道新竹帝寶5區1號54.8 萬58.5 坪比較
宏道新竹帝寶7區1號-別墅區55.5 萬44.8 坪比較
宏道新竹帝寶6區2號48.2 萬48.6 坪比較
宏道新竹帝寶6區1號49.2 萬54.4 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣寶山鄉 實價登錄行情

查看 寶山鄉 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

半畝野村1期公寓區最新平均成交價是多少？

半畝野村1期公寓區最新實價登錄平均單價約 52.8 萬/坪，平均總價約 2,673 萬，共 38 筆成交紀錄。

半畝野村1期公寓區近期房價走勢如何？

半畝野村1期公寓區近一年單價下跌 0.8%，成交單價介於 48.9 萬至 56.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

寶山鄉有哪些相似社區可比較？

與半畝野村1期公寓區條件最接近的社區包括：宏道新竹帝寶7區1號（56 萬/坪）、宏道新竹帝寶5區1號-華廈區（54.6 萬/坪）、宏道新竹帝寶5區1號（54.8 萬/坪）、宏道新竹帝寶7區1號-別墅區（55.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

半畝野村1期公寓區比寶山鄉行情高還是低？

平均 52.8 萬/坪，比寶山鄉有成交紀錄的 27 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 18.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

半畝野村1期公寓區最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在寶山鄉 28 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

半畝野村1期公寓區成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 51.8–54.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。