最知音
均價/坪
44.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
75.3 坪
最知音 實價登錄行情概況
最知音位於新竹縣新埔鎮（文山六街28號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 44.0 萬/坪，平均坪數約 75.3 坪，成交單價介於 40.5 萬至 53.1 萬/坪。想了解更多新埔鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新埔鎮實價登錄- 新竹縣新埔鎮文山六街２１號3,980 萬
2024-06-23 · 53.1 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮文山六街２１號3,310 萬
2022-06-18 · 44.1 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮文山六街２３號3,270 萬
2022-06-14 · 43.6 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮文山六街２５號3,420 萬
2022-06-09 · 44.8 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮文山六街１９號3,190 萬
2022-05-11 · 42.5 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮文山六街１７號3,125 萬
2022-03-28 · 41.7 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮文山六街１５號3,131 萬
2022-03-16 · 41.8 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮文山六街１３號3,070 萬
2022-01-28 · 40.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-23 | 新竹縣新埔鎮文山六街２１號 | 3,980 萬 | 53.1 萬/坪 | 75.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-06-18 | 新竹縣新埔鎮文山六街２１號 | 3,310 萬 | 44.1 萬/坪 | 75.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-06-14 | 新竹縣新埔鎮文山六街２３號 | 3,270 萬 | 43.6 萬/坪 | 75.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-06-09 | 新竹縣新埔鎮文山六街２５號 | 3,420 萬 | 44.8 萬/坪 | 76.3 坪 | 全/三層 |
| 2022-05-11 | 新竹縣新埔鎮文山六街１９號 | 3,190 萬 | 42.5 萬/坪 | 75.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-03-28 | 新竹縣新埔鎮文山六街１７號 | 3,125 萬 | 41.7 萬/坪 | 75.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-03-16 | 新竹縣新埔鎮文山六街１５號 | 3,131 萬 | 41.8 萬/坪 | 75.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-01-28 | 新竹縣新埔鎮文山六街１３號 | 3,070 萬 | 40.5 萬/坪 | 75.8 坪 | 全/三層 |
最知音 數據解讀
每一項都對照新埔鎮其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新埔鎮有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 76%；中位數 35.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.4%，其餘為公設與附屬建物。新埔鎮中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
8 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.0 萬/坪，比新埔鎮屋齡相近（2022±5 年）的 17 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 53.7%。
半數成交落在 41.7–44.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 最知音目前社區 | 44.0 萬/坪 | 75.3 坪 | 2022 | 8 | ||
| 光知樹A區 | 42.7 萬 | 75.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 王喬光知樹 | 42.5 萬 | 75.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 光知樹B區 | 42.2 萬 | 75.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 夏目漱石-日初 | 46.1 萬 | 74 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 壹山2F | 48.3 萬 | 75.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 壹山2E | 47.8 萬 | 78.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
最知音最新平均成交價是多少？
最知音最新實價登錄平均單價約 44.0 萬/坪，平均總價約 3,312 萬，共 8 筆成交紀錄。
最知音是哪一年的社區？有多少戶？
最知音建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 13 戶。
最知音位於什麼位置？
最知音位於新竹縣新埔鎮文山六街28號。
新埔鎮有哪些相似社區可比較？
與最知音條件最接近的社區包括：光知樹A區（42.7 萬/坪）、王喬光知樹（42.5 萬/坪）、光知樹B區（42.2 萬/坪）、夏目漱石-日初（46.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
最知音比新埔鎮行情高還是低？
平均 44.0 萬/坪，比新埔鎮屋齡相近（2022±5 年）的 17 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 53.7%。
最知音最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
最知音成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.7–44.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。