壹山2F

新竹縣新埔鎮

均價/坪

48.3 萬/坪

成交筆數

6 筆

漲跌幅

平均坪數

75.7 坪

單坪最低47.5 萬/坪

單坪最高49.9 萬/坪

平均總價3,653 萬

壹山2F 實價登錄行情概況

壹山2F位於新竹縣新埔鎮，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 48.3 萬/坪，平均坪數約 75.7 坪，成交單價介於 47.5 萬至 49.9 萬/坪。想了解更多新埔鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新埔鎮實價登錄

新竹縣新埔鎮壹山街50號
2023-04-30 · 48.5 萬/坪
3,668 萬
新竹縣新埔鎮壹山街50號
2023-04-30 · 48.5 萬/坪
3,668 萬
新竹縣新埔鎮壹山街50號
2023-04-29 · 47.5 萬/坪
3,597 萬
新竹縣新埔鎮壹山街50號
2023-04-06 · 47.7 萬/坪
3,607 萬
新竹縣新埔鎮壹山街50號
2023-04-05 · 47.5 萬/坪
3,597 萬
新竹縣新埔鎮壹山街50號
2023-03-24 · 49.9 萬/坪
3,780 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-04-30	新竹縣新埔鎮壹山街50號	3,668 萬	48.5 萬/坪	75.7 坪	全/4
2023-04-30	新竹縣新埔鎮壹山街50號	3,668 萬	48.5 萬/坪	75.7 坪	全/4
2023-04-29	新竹縣新埔鎮壹山街50號	3,597 萬	47.5 萬/坪	75.7 坪	全/4
2023-04-06	新竹縣新埔鎮壹山街50號	3,607 萬	47.7 萬/坪	75.7 坪	全/4
2023-04-05	新竹縣新埔鎮壹山街50號	3,597 萬	47.5 萬/坪	75.7 坪	全/4
2023-03-24	新竹縣新埔鎮壹山街50號	3,780 萬	49.9 萬/坪	75.7 坪	全/4

壹山2F 數據解讀

每一項都對照新埔鎮其他 51 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置48.3萬/坪高於 92%

新埔鎮有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 92%；中位數 35.6 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+35.6%

平均 48.3 萬/坪，比新埔鎮有成交紀錄的 50 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 35.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間47.6–48.5萬/坪

半數成交落在 47.6–48.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
壹山2F目前社區	48.3 萬/坪	75.7 坪	-	6
壹山2E	47.8 萬	78.6 坪	-	5	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
夏目漱石-日初	46.1 萬	74 坪	-	24	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
最知音	44 萬	75.3 坪	2022	8	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
壹山2C	47.8 萬	90.5 坪	-	5	單價相近、同為 4 房為主	比較
壹山2G	47.2 萬	88.5 坪	-	11	單價相近、同為 4 房為主	比較
光知樹A區	42.7 萬	75.3 坪	-	7	坪數相近、同為 4 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣新埔鎮實價登錄行情

查看新埔鎮成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

壹山2F最新平均成交價是多少？

壹山2F最新實價登錄平均單價約 48.3 萬/坪，平均總價約 3,653 萬，共 6 筆成交紀錄。

新埔鎮有哪些相似社區可比較？

與壹山2F條件最接近的社區包括：壹山2E（47.8 萬/坪）、夏目漱石-日初（46.1 萬/坪）、最知音（44 萬/坪）、壹山2C（47.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

壹山2F比新埔鎮行情高還是低？