夏目漱石-日初
均價/坪
46.1 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-
平均坪數
74 坪
夏目漱石-日初 實價登錄行情概況
夏目漱石-日初位於新竹縣新埔鎮（下寮段112地號），社區總戶數 25 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 46.1 萬/坪，平均坪數約 74 坪，成交單價介於 42.5 萬至 47.9 萬/坪。想了解更多新埔鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新埔鎮實價登錄- 新竹縣新埔鎮大享路3,950 萬
2026-07-05 · 42.5 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮大享路3,880 萬
2026-05-24 · 47.4 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮大享路3,880 萬
2026-05-24 · 47.4 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮大享路3,908 萬
2026-05-23 · 47.8 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮大享路3,950 萬
2026-05-10 · 42.5 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮大享路3,900 萬
2026-05-02 · 47.7 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮大享路3,900 萬
2026-05-01 · 47.7 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮大享路3,900 萬
2026-04-29 · 47.7 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮大享路2,718 萬
2026-03-29 · 43.3 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮大享路2,858 萬
2026-03-14 · 45.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 新竹縣新埔鎮大享路 | 3,950 萬 | 42.5 萬/坪 | 92.8 坪 | 全/3 |
| 2026-05-24 | 新竹縣新埔鎮大享路 | 3,880 萬 | 47.4 萬/坪 | 81.8 坪 | 全/3 |
| 2026-05-24 | 新竹縣新埔鎮大享路 | 3,880 萬 | 47.4 萬/坪 | 81.8 坪 | 全/3 |
| 2026-05-23 | 新竹縣新埔鎮大享路 | 3,908 萬 | 47.8 萬/坪 | 81.8 坪 | 全/3 |
| 2026-05-10 | 新竹縣新埔鎮大享路 | 3,950 萬 | 42.5 萬/坪 | 92.8 坪 | 全/3 |
| 2026-05-02 | 新竹縣新埔鎮大享路 | 3,900 萬 | 47.7 萬/坪 | 81.8 坪 | 全/3 |
| 2026-05-01 | 新竹縣新埔鎮大享路 | 3,900 萬 | 47.7 萬/坪 | 81.8 坪 | 全/3 |
| 2026-04-29 | 新竹縣新埔鎮大享路 | 3,900 萬 | 47.7 萬/坪 | 81.8 坪 | 全/3 |
| 2026-03-29 | 新竹縣新埔鎮大享路 | 2,718 萬 | 43.3 萬/坪 | 62.7 坪 | 全/3 |
| 2026-03-14 | 新竹縣新埔鎮大享路 | 2,858 萬 | 45.6 萬/坪 | 62.6 坪 | 全/3 |
夏目漱石-日初 數據解讀
每一項都對照新埔鎮其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新埔鎮有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 82%；中位數 35.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
24 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 24 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.1 萬/坪，比新埔鎮有成交紀錄的 50 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 29.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.4–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夏目漱石-日初目前社區 | 46.1 萬/坪 | 74 坪 | - | 24 | ||
| 最知音 | 44 萬 | 75.3 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 壹山2F | 48.3 萬 | 75.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 壹山2E | 47.8 萬 | 78.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 光知樹A區 | 42.7 萬 | 75.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 王喬光知樹 | 42.5 萬 | 75.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 光知樹B區 | 42.2 萬 | 75.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夏目漱石-日初最新平均成交價是多少？
夏目漱石-日初最新實價登錄平均單價約 46.1 萬/坪，平均總價約 3,418 萬，共 24 筆成交紀錄。
夏目漱石-日初是哪一年的社區？有多少戶？
夏目漱石-日初社區總戶數 25 戶。
夏目漱石-日初位於什麼位置？
夏目漱石-日初位於新竹縣新埔鎮下寮段112地號。
新埔鎮有哪些相似社區可比較？
與夏目漱石-日初條件最接近的社區包括：最知音（44 萬/坪）、壹山2F（48.3 萬/坪）、壹山2E（47.8 萬/坪）、光知樹A區（42.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夏目漱石-日初比新埔鎮行情高還是低？
平均 46.1 萬/坪，比新埔鎮有成交紀錄的 50 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 29.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
夏目漱石-日初最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 24 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夏目漱石-日初成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.4–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。