宏道新竹帝寶6區1號
均價/坪
49.2 萬/坪
成交筆數
147 筆
漲跌幅
+2.4%
平均坪數
54.4 坪
宏道新竹帝寶6區1號 實價登錄行情概況
宏道新竹帝寶6區1號位於新竹縣寶山鄉，實價登錄共 147 筆成交紀錄，平均單價約 49.2 萬/坪，平均坪數約 54.4 坪，成交單價介於 43.8 萬至 68.8 萬/坪，近一年單價上漲 2.4%。想了解更多寶山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看寶山鄉實價登錄- 新竹縣寶山鄉雙林路3,590 萬
2026-06-19 · 48.3 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路2,168 萬
2026-05-15 · 51.4 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路2,204 萬
2026-04-24 · 48.6 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路2,523 萬
2025-04-08 · 50.2 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路3,951 萬
2024-08-31 · 45.0 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路3,426 萬
2024-08-29 · 52.1 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路4,581 萬
2024-08-22 · 63.2 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路8,021 萬
2024-08-21 · 58.9 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路4,962 萬
2024-08-05 · 68.4 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉雙林路3,427 萬
2024-07-30 · 52.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 3,590 萬 | 48.3 萬/坪 | 61.8 坪 | 七層/7 |
| 2026-05-15 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 2,168 萬 | 51.4 萬/坪 | 39.3 坪 | 二層/7 |
| 2026-04-24 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 2,204 萬 | 48.6 萬/坪 | 39.3 坪 | 四層/7 |
| 2025-04-08 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 2,523 萬 | 50.2 萬/坪 | 44.1 坪 | 一層/7 |
| 2024-08-31 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 3,951 萬 | 45.0 萬/坪 | 74.7 坪 | 一層/7 |
| 2024-08-29 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 3,426 萬 | 52.1 萬/坪 | 59.8 坪 | 一層/7 |
| 2024-08-22 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 4,581 萬 | 63.2 萬/坪 | 72.5 坪 | 全/2 |
| 2024-08-21 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 8,021 萬 | 58.9 萬/坪 | 136.1 坪 | 全/2 |
| 2024-08-05 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 4,962 萬 | 68.4 萬/坪 | 72.5 坪 | 全/2 |
| 2024-07-30 | 新竹縣寶山鄉雙林路 | 3,427 萬 | 52.5 萬/坪 | 59.4 坪 | 一層/7 |
宏道新竹帝寶6區1號 數據解讀
每一項都對照寶山鄉其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
寶山鄉有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 64%；中位數 45.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在寶山鄉 28 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.2 萬/坪，比寶山鄉有成交紀錄的 27 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 10.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.6–50.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 147 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏道新竹帝寶6區1號目前社區 | 49.2 萬/坪 | 54.4 坪 | - | 147 | ||
| 宏道新竹帝寶6區1號-別墅區 | 47.8 萬 | 51.9 坪 | - | 132 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶6區2號 | 48.2 萬 | 48.6 坪 | - | 174 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶7區2號 | 56.3 萬 | 47.3 坪 | - | 124 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶6區2號-別墅區 | 47.4 萬 | 47.3 坪 | - | 159 | 單價相近 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶7區2號-華廈區 | 56.1 萬 | 45.8 坪 | - | 121 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶8區3號 | 44.2 萬 | 51.6 坪 | - | 107 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏道新竹帝寶6區1號最新平均成交價是多少？
宏道新竹帝寶6區1號最新實價登錄平均單價約 49.2 萬/坪，平均總價約 2,695 萬，共 147 筆成交紀錄。
宏道新竹帝寶6區1號近期房價走勢如何？
宏道新竹帝寶6區1號近一年單價上漲 2.4%，成交單價介於 43.8 萬至 68.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶山鄉有哪些相似社區可比較？
與宏道新竹帝寶6區1號條件最接近的社區包括：宏道新竹帝寶6區1號-別墅區（47.8 萬/坪）、宏道新竹帝寶6區2號（48.2 萬/坪）、宏道新竹帝寶7區2號（56.3 萬/坪）、宏道新竹帝寶6區2號-別墅區（47.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏道新竹帝寶6區1號比寶山鄉行情高還是低？
平均 49.2 萬/坪，比寶山鄉有成交紀錄的 27 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 10.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宏道新竹帝寶6區1號最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在寶山鄉 28 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏道新竹帝寶6區1號成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.6–50.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 147 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。