京茂景上居

新竹縣 新埔鎮 褒忠路91號對面32 戶

均價/坪

64.1 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

-

平均坪數

39.1 坪

單坪最低61.6 萬/坪
單坪最高65.5 萬/坪
平均總價2,502 萬

京茂景上居 實價登錄行情概況

京茂景上居位於新竹縣新埔鎮（褒忠路91號對面），社區總戶數 32 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 64.1 萬/坪，平均坪數約 39.1 坪，成交單價介於 61.6 萬至 65.5 萬/坪。想了解更多新埔鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新埔鎮實價登錄
  • 新竹縣新埔鎮文山段327地號

    2025-04-10 · 61.6 萬/坪

    2,685 萬
  • 新竹縣新埔鎮文山段327地號

    2024-08-19 · 65.0 萬/坪

    2,720 萬
  • 新竹縣新埔鎮文山段327地號

    2024-08-05 · 65.5 萬/坪

    2,738 萬
  • 新竹縣新埔鎮文山段327地號

    2024-06-19 · 64.1 萬/坪

    2,660 萬
  • 新竹縣新埔鎮文山段327地號

    2024-06-13 · 64.0 萬/坪

    2,656 萬

京茂景上居 數據解讀

每一項都對照新埔鎮其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置64.1萬/坪高於 96%

新埔鎮有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 96%；中位數 35.6 萬/坪。

累計換手率15.6%

5 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+80%

平均 64.1 萬/坪，比新埔鎮有成交紀錄的 50 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 80.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間64–65萬/坪

半數成交落在 64.0–65.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
京茂景上居目前社區64.1 萬/坪39.1 坪
景上居64.1 萬39.1 坪比較
玖玖別所47.6 萬35.1 坪比較
昌禾/大苑首席56.8 萬60.8 坪比較
甜柿43.2 萬40 坪比較
新譜愛家38.7 萬36.3 坪比較
京茂四季37.6 萬34.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣新埔鎮 實價登錄行情

查看 新埔鎮 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

京茂景上居最新平均成交價是多少？

京茂景上居最新實價登錄平均單價約 64.1 萬/坪，平均總價約 2,502 萬，共 5 筆成交紀錄。

京茂景上居是哪一年的社區？有多少戶？

京茂景上居社區總戶數 32 戶。

京茂景上居位於什麼位置？

京茂景上居位於新竹縣新埔鎮褒忠路91號對面。

新埔鎮有哪些相似社區可比較？

與京茂景上居條件最接近的社區包括：景上居（64.1 萬/坪）、玖玖別所（47.6 萬/坪）、昌禾/大苑首席（56.8 萬/坪）、甜柿（43.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

京茂景上居比新埔鎮行情高還是低？

平均 64.1 萬/坪，比新埔鎮有成交紀錄的 50 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 80.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

京茂景上居最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

京茂景上居成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 64.0–65.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。