一品天下A區
均價/坪
12.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+17.7%
平均坪數
32.2 坪
一品天下A區 實價登錄行情概況
一品天下A區位於新竹縣新豐鄉（新庄路135巷2號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 12.8 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 8.7 萬至 15.5 萬/坪，近一年單價上漲 17.7%。想了解更多新豐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新豐鄉實價登錄- 新竹縣新豐鄉新庄路１３５巷８號520 萬
2024-03-17 · 15.5 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉新庄路１３５巷１２號六樓400 萬
2024-01-12 · 12.7 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉新庄路１３５巷２號七樓470 萬
2023-10-22 · 14.2 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉新庄路１３５巷６號二樓428 萬
2022-11-29 · 13.0 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉新庄路１３５巷１２號二樓450 萬
2022-06-28 · 14.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉新庄路１３５巷１２號350 萬
2022-04-20 · 11.2 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉新庄路１３５巷１２號二樓275 萬
2021-10-14 · 8.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-17 | 新竹縣新豐鄉新庄路１３５巷８號 | 520 萬 | 15.5 萬/坪 | 33.6 坪 | 一層/七層 |
| 2024-01-12 | 新竹縣新豐鄉新庄路１３５巷１２號六樓 | 400 萬 | 12.7 萬/坪 | 31.5 坪 | 六層/七層 |
| 2023-10-22 | 新竹縣新豐鄉新庄路１３５巷２號七樓 | 470 萬 | 14.2 萬/坪 | 33.1 坪 | 七層/七層 |
| 2022-11-29 | 新竹縣新豐鄉新庄路１３５巷６號二樓 | 428 萬 | 13.0 萬/坪 | 33.0 坪 | 二層/七層 |
| 2022-06-28 | 新竹縣新豐鄉新庄路１３５巷１２號二樓 | 450 萬 | 14.3 萬/坪 | 31.4 坪 | 二層/七層 |
| 2022-04-20 | 新竹縣新豐鄉新庄路１３５巷１２號 | 350 萬 | 11.2 萬/坪 | 31.3 坪 | 一層/七層 |
| 2021-10-14 | 新竹縣新豐鄉新庄路１３５巷１２號二樓 | 275 萬 | 8.7 萬/坪 | 31.4 坪 | 二層/七層 |
一品天下A區 數據解讀
每一項都對照新豐鄉其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新豐鄉有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 0%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.0%，其餘為公設與附屬建物。新豐鄉中位數 63.7%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 12.8 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 55.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 11.9–14.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一品天下A區目前社區 | 12.8 萬/坪 | 32.2 坪 | 1993 | 7 | ||
| 建國一村 | 14.6 萬 | 56.4 坪 | 2004 | 7 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 康禾晴園-華廈 | 18.9 萬 | 29 坪 | - | 26 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康禾晴園 | 19 萬 | 28.5 坪 | - | 34 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天町 | 15.6 萬 | 47.1 坪 | - | 29 | 同區可比 | 比較 |
| 將富皇督透天區 | 21.1 萬 | 27.2 坪 | 2002 | 8 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 向陽 | 22.9 萬 | 36.1 坪 | - | 20 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一品天下A區最新平均成交價是多少？
一品天下A區最新實價登錄平均單價約 12.8 萬/坪，平均總價約 413 萬，共 7 筆成交紀錄。
一品天下A區近期房價走勢如何？
一品天下A區近一年單價上漲 17.7%，成交單價介於 8.7 萬至 15.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
一品天下A區是哪一年的社區？有多少戶？
一品天下A區建於 1993 年（屋齡約 33 年）。
一品天下A區位於什麼位置？
一品天下A區位於新竹縣新豐鄉新庄路135巷2號。
新豐鄉有哪些相似社區可比較？
與一品天下A區條件最接近的社區包括：建國一村（14.6 萬/坪）、康禾晴園-華廈（18.9 萬/坪）、康禾晴園（19 萬/坪）、天町（15.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一品天下A區比新豐鄉行情高還是低？
平均 12.8 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 55.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
一品天下A區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一品天下A區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.9–14.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。