綠光森林30成家
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.3 坪
綠光森林30成家 實價登錄行情概況
綠光森林30成家位於新竹市新竹市，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 24.3 萬至 34.2 萬/坪。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新竹市實價登錄- 新竹市新竹市西濱路一段915 萬
2022-09-08 · 34.2 萬/坪
- 新竹市新竹市西濱路一段905 萬
2022-09-08 · 34.2 萬/坪
- 新竹市新竹市西濱路一段780 萬
2022-03-07 · 30.3 萬/坪
- 新竹市新竹市西濱路一段890 萬
2022-03-06 · 29.1 萬/坪
- 新竹市新竹市西濱路一段780 萬
2022-03-06 · 29.8 萬/坪
- 新竹市新竹市西濱路一段920 萬
2022-03-06 · 29.1 萬/坪
- 新竹市新竹市西濱路一段770 萬
2022-03-04 · 29.4 萬/坪
- 新竹市新竹市西濱路一段770 萬
2022-03-03 · 29.4 萬/坪
- 新竹市新竹市西濱路一段760 萬
2022-02-27 · 29.0 萬/坪
- 新竹市新竹市西濱路一段760 萬
2022-02-25 · 29.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-08 | 新竹市新竹市西濱路一段 | 915 萬 | 34.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 十五層/15 |
| 2022-09-08 | 新竹市新竹市西濱路一段 | 905 萬 | 34.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 十五層/15 |
| 2022-03-07 | 新竹市新竹市西濱路一段 | 780 萬 | 30.3 萬/坪 | 24.1 坪 | 十三層/15 |
| 2022-03-06 | 新竹市新竹市西濱路一段 | 890 萬 | 29.1 萬/坪 | 28.5 坪 | 十五層/15 |
| 2022-03-06 | 新竹市新竹市西濱路一段 | 780 萬 | 29.8 萬/坪 | 24.1 坪 | 十三層/15 |
| 2022-03-06 | 新竹市新竹市西濱路一段 | 920 萬 | 29.1 萬/坪 | 28.5 坪 | 十五層/15 |
| 2022-03-04 | 新竹市新竹市西濱路一段 | 770 萬 | 29.4 萬/坪 | 24.1 坪 | 十二層/15 |
| 2022-03-03 | 新竹市新竹市西濱路一段 | 770 萬 | 29.4 萬/坪 | 24.1 坪 | 十二層/15 |
| 2022-02-27 | 新竹市新竹市西濱路一段 | 760 萬 | 29.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 十一層/15 |
| 2022-02-25 | 新竹市新竹市西濱路一段 | 760 萬 | 29.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 十一層/15 |
綠光森林30成家 數據解讀
每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 10%；中位數 44.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新竹市 83 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.5 萬/坪低 37.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.1–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠光森林30成家目前社區 | 28.0 萬/坪 | 26.3 坪 | - | 25 | ||
| 向海那悦 | 28.7 萬 | 27 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 輕嶼 | 34.3 萬 | 24.9 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藝境滿滿-A | 35.6 萬 | 27.1 坪 | - | 32 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文學苑二期 | 24.8 萬 | 28.6 坪 | - | 10 | 坪數相近 | 比較 |
| 日月木木2靚境 | 34 萬 | 21 坪 | - | 8 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 北門峰閣 | 37.3 萬 | 23 坪 | - | 48 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠光森林30成家最新平均成交價是多少？
綠光森林30成家最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 732 萬，共 25 筆成交紀錄。
新竹市有哪些相似社區可比較？
與綠光森林30成家條件最接近的社區包括：向海那悦（28.7 萬/坪）、輕嶼（34.3 萬/坪）、藝境滿滿-A（35.6 萬/坪）、文學苑二期（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠光森林30成家比新竹市行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.5 萬/坪低 37.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
綠光森林30成家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新竹市 83 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠光森林30成家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.1–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。