向海那悦

新竹市新竹市

均價/坪

28.7 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

27 坪

單坪最低16.1 萬/坪

單坪最高54.2 萬/坪

平均總價672 萬

向海那悦實價登錄行情概況

向海那悦位於新竹市新竹市，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 28.7 萬/坪，平均坪數約 27 坪，成交單價介於 16.1 萬至 54.2 萬/坪。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新竹市實價登錄

新竹市新竹市南港街32巷
2023-10-31 · 54.2 萬/坪
928 萬
新竹市新竹市南港街32巷
2023-10-25 · 30.8 萬/坪
828 萬
新竹市新竹市南港街32巷
2023-10-20 · 22.6 萬/坪
711 萬
新竹市新竹市南港街32巷
2023-02-07 · 19.7 萬/坪
768 萬
新竹市新竹市南港街32巷
2021-11-25 · 16.1 萬/坪
625 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-10-31	新竹市新竹市南港街32巷	928 萬	54.2 萬/坪	13.4 坪	八層/10
2023-10-25	新竹市新竹市南港街32巷	828 萬	30.8 萬/坪	23.6 坪	九層/10
2023-10-20	新竹市新竹市南港街32巷	711 萬	22.6 萬/坪	31.4 坪	九層/10
2023-02-07	新竹市新竹市南港街32巷	768 萬	19.7 萬/坪	33.8 坪	二層/10
2021-11-25	新竹市新竹市南港街32巷	625 萬	16.1 萬/坪	32.5 坪	二層/10

向海那悦數據解讀

每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置28.7萬/坪高於 13%

新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 13%；中位數 44.2 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新竹市 83 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-35.5%

平均 28.7 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.5 萬/坪低 35.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間19.7–30.8萬/坪

半數成交落在 19.7–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
向海那悦目前社區	28.7 萬/坪	27 坪	-	5
綠光森林30成家	28 萬	26.3 坪	-	25	單價相近、坪數相近	比較
文學苑二期	24.8 萬	28.6 坪	-	10	坪數相近、同為 3 房為主	比較
好昕	31.9 萬	35.7 坪	-	12	單價相近、同為 3 房為主	比較
幸福雄郡NO7	32.3 萬	35.9 坪	-	13	同為 3 房為主	比較
玖洋18馥	34 萬	33.8 坪	-	13	同為 3 房為主	比較
品悅No16	33 萬	38.5 坪	-	31	同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新竹市新竹市實價登錄行情

查看新竹市成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

向海那悦最新平均成交價是多少？

向海那悦最新實價登錄平均單價約 28.7 萬/坪，平均總價約 672 萬，共 5 筆成交紀錄。

新竹市有哪些相似社區可比較？

與向海那悦條件最接近的社區包括：綠光森林30成家（28 萬/坪）、文學苑二期（24.8 萬/坪）、好昕（31.9 萬/坪）、幸福雄郡NO7（32.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

向海那悦比新竹市行情高還是低？

平均 28.7 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.5 萬/坪低 35.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

向海那悦最近一年成交多少筆？