幸福雄郡7
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.9 坪
幸福雄郡7 實價登錄行情概況
幸福雄郡7位於新竹市香山區（延平路二段307巷45弄13號旁），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 29.1 萬至 37.3 萬/坪。想了解更多香山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看香山區實價登錄- 新竹市新竹市延平路二段307巷1,550 萬
2023-11-08 · 37.3 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路二段307巷1,180 萬
2023-05-17 · 33.8 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路二段307巷1,300 萬
2023-04-22 · 34.6 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路二段307巷1,320 萬
2023-04-14 · 31.8 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路二段307巷1,392 萬
2023-04-10 · 32.4 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路二段307巷1,075 萬
2023-04-08 · 30.0 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路二段307巷1,361 萬
2023-03-27 · 32.5 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路二段307巷1,148 萬
2023-03-26 · 32.8 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路二段307巷1,085 萬
2023-03-11 · 30.8 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路二段307巷1,300 萬
2023-03-09 · 30.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-08 | 新竹市新竹市延平路二段307巷 | 1,550 萬 | 37.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 二層/5 |
| 2023-05-17 | 新竹市新竹市延平路二段307巷 | 1,180 萬 | 33.8 萬/坪 | 32.3 坪 | 二層/5 |
| 2023-04-22 | 新竹市新竹市延平路二段307巷 | 1,300 萬 | 34.6 萬/坪 | 37.6 坪 | 二層/5 |
| 2023-04-14 | 新竹市新竹市延平路二段307巷 | 1,320 萬 | 31.8 萬/坪 | 38.7 坪 | 三層/5 |
| 2023-04-10 | 新竹市新竹市延平路二段307巷 | 1,392 萬 | 32.4 萬/坪 | 38.7 坪 | 四層/5 |
| 2023-04-08 | 新竹市新竹市延平路二段307巷 | 1,075 萬 | 30.0 萬/坪 | 32.3 坪 | 四層/5 |
| 2023-03-27 | 新竹市新竹市延平路二段307巷 | 1,361 萬 | 32.5 萬/坪 | 37.6 坪 | 五層/5 |
| 2023-03-26 | 新竹市新竹市延平路二段307巷 | 1,148 萬 | 32.8 萬/坪 | 32.3 坪 | 五層/5 |
| 2023-03-11 | 新竹市新竹市延平路二段307巷 | 1,085 萬 | 30.8 萬/坪 | 32.3 坪 | 四層/5 |
| 2023-03-09 | 新竹市新竹市延平路二段307巷 | 1,300 萬 | 30.8 萬/坪 | 37.6 坪 | 三層/5 |
幸福雄郡7 數據解讀
每一項都對照香山區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
香山區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 31%；中位數 34.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在香山區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比香山區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 34.9 萬/坪低 7.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.8–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福雄郡7目前社區 | 32.3 萬/坪 | 35.9 坪 | - | 13 | ||
| 煙波CASA | 31.8 萬 | 36.8 坪 | 2012 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沐清城 | 33 萬 | 41 坪 | - | 70 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌益藏音樓 | 31.9 萬 | 46.3 坪 | 2004 | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沐清城二期 | 36.5 萬 | 34.3 坪 | - | 74 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇中山世紀 | 34.9 萬 | 33.4 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 竹科莊園 | 33.4 萬 | 55.4 坪 | - | 92 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福雄郡7最新平均成交價是多少？
幸福雄郡7最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 1,164 萬，共 13 筆成交紀錄。
幸福雄郡7是哪一年的社區？有多少戶？
幸福雄郡7社區總戶數 12 戶。
幸福雄郡7位於什麼位置？
幸福雄郡7位於新竹市香山區延平路二段307巷45弄13號旁。
香山區有哪些相似社區可比較？
與幸福雄郡7條件最接近的社區包括：煙波CASA（31.8 萬/坪）、沐清城（33 萬/坪）、昌益藏音樓（31.9 萬/坪）、沐清城二期（36.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福雄郡7比香山區行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比香山區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 34.9 萬/坪低 7.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福雄郡7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在香山區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福雄郡7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.8–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。