悠行館
均價/坪
23.2 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+14%
平均坪數
36.6 坪
悠行館 實價登錄行情概況
悠行館位於新竹市香山區（中華路五段762號），社區總戶數 50 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 23.2 萬/坪，平均坪數約 36.6 坪，成交單價介於 20.5 萬至 29.5 萬/坪，近一年單價上漲 14%。想了解更多香山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看香山區實價登錄- 新竹市新竹市中華路五段766號旁1,160 萬
2024-06-12 · 27.9 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路五段766號旁1,206 萬
2024-03-31 · 29.5 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路五段766號旁1,228 萬
2024-03-30 · 29.5 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路五段766號旁1,211 萬
2024-03-08 · 29.5 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路1,213 萬
2024-01-27 · 29.5 萬/坪
- 新竹市中華路五段766號旁1,020 萬
2022-01-11 · 21.3 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路五段766號旁942 萬
2022-01-07 · 22.4 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路五段766號旁946 萬
2022-01-07 · 22.6 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路五段766號旁895 萬
2021-12-20 · 21.2 萬/坪
- 新竹市中華路五段766號旁935 萬
2021-12-14 · 22.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-12 | 新竹市新竹市中華路五段766號旁 | 1,160 萬 | 27.9 萬/坪 | 36.4 坪 | 二層/13 |
| 2024-03-31 | 新竹市新竹市中華路五段766號旁 | 1,206 萬 | 29.5 萬/坪 | 36.3 坪 | 四層/13 |
| 2024-03-30 | 新竹市新竹市中華路五段766號旁 | 1,228 萬 | 29.5 萬/坪 | 36.4 坪 | 三層/13 |
| 2024-03-08 | 新竹市新竹市中華路五段766號旁 | 1,211 萬 | 29.5 萬/坪 | 36.3 坪 | 三層/13 |
| 2024-01-27 | 新竹市新竹市中華路 | 1,213 萬 | 29.5 萬/坪 | 36.4 坪 | 四層/13 |
| 2022-01-11 | 新竹市中華路五段766號旁 | 1,020 萬 | 21.3 萬/坪 | 41.4 坪 | 一層/13 |
| 2022-01-07 | 新竹市新竹市中華路五段766號旁 | 942 萬 | 22.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/13 |
| 2022-01-07 | 新竹市新竹市中華路五段766號旁 | 946 萬 | 22.6 萬/坪 | 36.3 坪 | 三層/13 |
| 2021-12-20 | 新竹市新竹市中華路五段766號旁 | 895 萬 | 21.2 萬/坪 | 36.4 坪 | 三層/13 |
| 2021-12-14 | 新竹市中華路五段766號旁 | 935 萬 | 22.1 萬/坪 | 36.4 坪 | 五層/13 |
悠行館 數據解讀
每一項都對照香山區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
香山區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 4%；中位數 34.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 14.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在香山區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.2 萬/坪，比香山區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 34.9 萬/坪低 33.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.0–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悠行館目前社區 | 23.2 萬/坪 | 36.6 坪 | - | 22 | ||
| 文學苑3 | 24.2 萬 | 40 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文學苑 | 23 萬 | 29.5 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 煙波CASA | 31.8 萬 | 36.8 坪 | 2012 | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福雄郡7 | 32.3 萬 | 35.9 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沐清城 | 33 萬 | 41 坪 | - | 70 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌益藏音樓 | 31.9 萬 | 46.3 坪 | 2004 | 10 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悠行館最新平均成交價是多少？
悠行館最新實價登錄平均單價約 23.2 萬/坪，平均總價約 849 萬，共 22 筆成交紀錄。
悠行館近期房價走勢如何？
悠行館近一年單價上漲 14%，成交單價介於 20.5 萬至 29.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
悠行館是哪一年的社區？有多少戶？
悠行館社區總戶數 50 戶。
悠行館位於什麼位置？
悠行館位於新竹市香山區中華路五段762號。
香山區有哪些相似社區可比較？
與悠行館條件最接近的社區包括：文學苑3（24.2 萬/坪）、文學苑（23 萬/坪）、煙波CASA（31.8 萬/坪）、幸福雄郡7（32.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悠行館比香山區行情高還是低？
平均 23.2 萬/坪，比香山區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 34.9 萬/坪低 33.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悠行館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在香山區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悠行館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。