幸福雄郡NO.11
均價/坪
43.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
74.1 坪
幸福雄郡NO.11 實價登錄行情概況
幸福雄郡NO.11位於新竹市香山區（中華路四段270巷42弄1號），社區總戶數 8 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 43.8 萬/坪，平均坪數約 74.1 坪，成交單價介於 41.7 萬至 45.4 萬/坪。想了解更多香山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看香山區實價登錄- 新竹市新竹市中華路四段270巷3,280 萬
2025-03-08 · 45.4 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路四段270巷3,100 萬
2025-02-28 · 41.7 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路四段270巷3,329 萬
2024-11-02 · 44.6 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路四段270巷3,334 萬
2024-07-03 · 45.2 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路四段270巷3,180 萬
2024-06-16 · 41.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-08 | 新竹市新竹市中華路四段270巷 | 3,280 萬 | 45.4 萬/坪 | 72.3 坪 | 全/4 |
| 2025-02-28 | 新竹市新竹市中華路四段270巷 | 3,100 萬 | 41.7 萬/坪 | 74.3 坪 | 全/4 |
| 2024-11-02 | 新竹市新竹市中華路四段270巷 | 3,329 萬 | 44.6 萬/坪 | 74.6 坪 | 全/4 |
| 2024-07-03 | 新竹市新竹市中華路四段270巷 | 3,334 萬 | 45.2 萬/坪 | 73.7 坪 | 全/4 |
| 2024-06-16 | 新竹市新竹市中華路四段270巷 | 3,180 萬 | 41.9 萬/坪 | 75.8 坪 | 全/4 |
幸福雄郡NO.11 數據解讀
每一項都對照香山區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
香山區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 73%；中位數 34.9 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在香山區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.8 萬/坪，比香山區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 34.0 萬/坪高 28.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.9–45.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福雄郡NO.11目前社區 | 43.8 萬/坪 | 74.1 坪 | - | 5 | ||
| 富源一峰華 | 45.8 萬 | 41.5 坪 | - | 42 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鷁崎緻鄰 | 41.1 萬 | 34.4 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元幸福-大樓區 | 45.7 萬 | 30.9 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏邑玥上川-大樓區 | 47.1 萬 | 33.9 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 十里水樹 | 41.7 萬 | 30.2 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹科莊園 | 33.4 萬 | 55.4 坪 | - | 92 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福雄郡NO.11最新平均成交價是多少？
幸福雄郡NO.11最新實價登錄平均單價約 43.8 萬/坪，平均總價約 3,245 萬，共 5 筆成交紀錄。
幸福雄郡NO.11是哪一年的社區？有多少戶？
幸福雄郡NO.11社區總戶數 8 戶。
幸福雄郡NO.11位於什麼位置？
幸福雄郡NO.11位於新竹市香山區中華路四段270巷42弄1號。
香山區有哪些相似社區可比較？
與幸福雄郡NO.11條件最接近的社區包括：富源一峰華（45.8 萬/坪）、鷁崎緻鄰（41.1 萬/坪）、元幸福-大樓區（45.7 萬/坪）、宏邑玥上川-大樓區（47.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福雄郡NO.11比香山區行情高還是低？
平均 43.8 萬/坪，比香山區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 34.0 萬/坪高 28.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福雄郡NO.11最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在香山區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福雄郡NO.11成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.9–45.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。