家益大舜3
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
96 坪
家益大舜3 實價登錄行情概況
家益大舜3位於新竹市新竹市，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 96 坪，成交單價介於 25.0 萬至 35.0 萬/坪。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新竹市實價登錄- 新竹市新竹市士林北路3,327 萬
2022-05-08 · 34.5 萬/坪
- 新竹市新竹市士林東路49號3,927 萬
2022-04-05 · 35.0 萬/坪
- 新竹市新竹市士林北路2,997 萬
2022-03-16 · 31.0 萬/坪
- 新竹市新竹市士林二街2,617 萬
2022-03-11 · 28.5 萬/坪
- 新竹市新竹市士林二街2,382 萬
2022-03-05 · 26.1 萬/坪
- 新竹市新竹市士林二街2,355 萬
2022-03-05 · 25.8 萬/坪
- 新竹市新竹市士林二街2,407 萬
2022-03-02 · 26.2 萬/坪
- 新竹市新竹市士林二街2,333 萬
2022-02-19 · 25.7 萬/坪
- 新竹市新竹市士林二街3,047 萬
2022-02-19 · 26.4 萬/坪
- 新竹市新竹市士林二街2,702 萬
2022-01-09 · 30.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-08 | 新竹市新竹市士林北路 | 3,327 萬 | 34.5 萬/坪 | 96.3 坪 | 全/4 |
| 2022-04-05 | 新竹市新竹市士林東路49號 | 3,927 萬 | 35.0 萬/坪 | 112.1 坪 | 全/4 |
| 2022-03-16 | 新竹市新竹市士林北路 | 2,997 萬 | 31.0 萬/坪 | 96.8 坪 | 全/4 |
| 2022-03-11 | 新竹市新竹市士林二街 | 2,617 萬 | 28.5 萬/坪 | 91.9 坪 | 全/4 |
| 2022-03-05 | 新竹市新竹市士林二街 | 2,382 萬 | 26.1 萬/坪 | 91.4 坪 | 全/4 |
| 2022-03-05 | 新竹市新竹市士林二街 | 2,355 萬 | 25.8 萬/坪 | 91.4 坪 | 全/4 |
| 2022-03-02 | 新竹市新竹市士林二街 | 2,407 萬 | 26.2 萬/坪 | 91.8 坪 | 全/4 |
| 2022-02-19 | 新竹市新竹市士林二街 | 2,333 萬 | 25.7 萬/坪 | 90.9 坪 | 全/4 |
| 2022-02-19 | 新竹市新竹市士林二街 | 3,047 萬 | 26.4 萬/坪 | 115.5 坪 | 全/4 |
| 2022-01-09 | 新竹市新竹市士林二街 | 2,702 萬 | 30.0 萬/坪 | 90.0 坪 | 全/4 |
家益大舜3 數據解讀
每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 12%；中位數 44.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新竹市 83 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.5 萬/坪低 36.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.7–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 家益大舜3目前社區 | 28.3 萬/坪 | 96 坪 | - | 12 | ||
| 上廣樂No.12 | 28 萬 | 71.5 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 旭唐九員外6 | 27.6 萬 | 62.9 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 上廣樂No.11 | 27.9 萬 | 64.2 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 百川沐NO.9 | 30.6 萬 | 51 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 以居3 | 34.8 萬 | 81.6 坪 | - | 5 | 同區可比 | 比較 |
| 觀星墅 | 26.2 萬 | 59.6 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
家益大舜3最新平均成交價是多少？
家益大舜3最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 2,725 萬，共 12 筆成交紀錄。
新竹市有哪些相似社區可比較？
與家益大舜3條件最接近的社區包括：上廣樂No.12（28 萬/坪）、旭唐九員外6（27.6 萬/坪）、上廣樂No.11（27.9 萬/坪）、百川沐NO.9（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
家益大舜3比新竹市行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.5 萬/坪低 36.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
家益大舜3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新竹市 83 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
家益大舜3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.7–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。