創礫AI
均價/坪
67.2 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-1.3%
平均坪數
20.4 坪
創礫AI 實價登錄行情概況
創礫AI位於新竹市北區（北大路418號旁），社區總戶數 28 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 67.2 萬/坪，平均坪數約 20.4 坪，成交單價介於 64.7 萬至 71.8 萬/坪，近一年單價下跌 1.3%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 新竹市新竹市北大路1,410 萬
2025-11-24 · 65.2 萬/坪
- 新竹市新竹市北大路1,610 萬
2025-06-25 · 66.7 萬/坪
- 新竹市新竹市北大路1,615 萬
2025-03-23 · 67.7 萬/坪
- 新竹市新竹市北大路1,331 萬
2025-01-19 · 66.5 萬/坪
- 新竹市新竹市北大路1,458 萬
2025-01-12 · 68.8 萬/坪
- 新竹市新竹市北大路1,438 萬
2025-01-12 · 66.7 萬/坪
- 新竹市新竹市北大路1,621 萬
2025-01-10 · 66.5 萬/坪
- 新竹市新竹市北大路1,698 萬
2024-12-16 · 67.9 萬/坪
- 新竹市新竹市北大路1,710 萬
2024-11-24 · 68.2 萬/坪
- 新竹市新竹市北大路1,330 萬
2024-11-18 · 66.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 新竹市新竹市北大路 | 1,410 萬 | 65.2 萬/坪 | 21.6 坪 | 三層/10 |
| 2025-06-25 | 新竹市新竹市北大路 | 1,610 萬 | 66.7 萬/坪 | 20.0 坪 | 四層/10 |
| 2025-03-23 | 新竹市新竹市北大路 | 1,615 萬 | 67.7 萬/坪 | 20.0 坪 | 六層/10 |
| 2025-01-19 | 新竹市新竹市北大路 | 1,331 萬 | 66.5 萬/坪 | 20.0 坪 | 五層/10 |
| 2025-01-12 | 新竹市新竹市北大路 | 1,458 萬 | 68.8 萬/坪 | 21.2 坪 | 五層/10 |
| 2025-01-12 | 新竹市新竹市北大路 | 1,438 萬 | 66.7 萬/坪 | 21.5 坪 | 五層/10 |
| 2025-01-10 | 新竹市新竹市北大路 | 1,621 萬 | 66.5 萬/坪 | 20.0 坪 | 二層/10 |
| 2024-12-16 | 新竹市新竹市北大路 | 1,698 萬 | 67.9 萬/坪 | 21.2 坪 | 六層/10 |
| 2024-11-24 | 新竹市新竹市北大路 | 1,710 萬 | 68.2 萬/坪 | 21.3 坪 | 四層/10 |
| 2024-11-18 | 新竹市新竹市北大路 | 1,330 萬 | 66.1 萬/坪 | 20.1 坪 | 三層/10 |
創礫AI 數據解讀
每一項都對照北區其他 58 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 58 個社區中，單價高於 93%；中位數 42.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 58 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.2 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 63.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 66.5–67.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 創礫AI目前社區 | 67.2 萬/坪 | 20.4 坪 | - | 14 | ||
| 豐華 | 55.8 萬 | 26.2 坪 | - | 17 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 日光聚 | 57 萬 | 29.9 坪 | - | 29 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 米樂第 | 50.9 萬 | 24.2 坪 | - | 23 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 新家裡 | 57.8 萬 | 34.4 坪 | - | 25 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 昌傑謙謙 | 68.3 萬 | 38.9 坪 | - | 194 | 單價相近 | 比較 |
| 力天品翰 | 53.1 萬 | 28.6 坪 | - | 31 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
創礫AI最新平均成交價是多少？
創礫AI最新實價登錄平均單價約 67.2 萬/坪，平均總價約 1,371 萬，共 14 筆成交紀錄。
創礫AI近期房價走勢如何？
創礫AI近一年單價下跌 1.3%，成交單價介於 64.7 萬至 71.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
創礫AI是哪一年的社區？有多少戶？
創礫AI社區總戶數 28 戶。
創礫AI位於什麼位置？
創礫AI位於新竹市北區北大路418號旁。
北區有哪些相似社區可比較？
與創礫AI條件最接近的社區包括：豐華（55.8 萬/坪）、日光聚（57 萬/坪）、米樂第（50.9 萬/坪）、新家裡（57.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
創礫AI比北區行情高還是低？
平均 67.2 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 63.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
創礫AI最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 58 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
創礫AI成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.5–67.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。