冠安-玖窩
均價/坪
49.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
15.4 坪
冠安-玖窩 實價登錄行情概況
冠安-玖窩位於新竹市新竹市，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 49.4 萬/坪，平均坪數約 15.4 坪，成交單價介於 45.8 萬至 53.5 萬/坪。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新竹市實價登錄- 新竹市新竹市東區林森路67巷內719 萬
2025-09-10 · 46.4 萬/坪
- 新竹市新竹市東區林森路67巷內823 萬
2024-07-27 · 53.5 萬/坪
- 新竹市新竹市林森路67巷內781 萬
2024-07-27 · 50.7 萬/坪
- 新竹市新竹市東區林森路67巷內710 萬
2024-07-26 · 45.8 萬/坪
- 新竹市新竹市東區林森路67巷內728 萬
2024-07-26 · 46.9 萬/坪
- 新竹市新竹市林森路67巷內748 萬
2024-07-19 · 51.1 萬/坪
- 新竹市新竹市林森路67巷內812 萬
2024-07-18 · 52.8 萬/坪
- 新竹市新竹市東區林森路67巷4號旁邊791 萬
2024-07-06 · 51.0 萬/坪
- 新竹市新竹市東區林森路67巷4號旁邊719 萬
2024-07-06 · 46.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 新竹市新竹市東區林森路67巷內 | 719 萬 | 46.4 萬/坪 | 15.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-27 | 新竹市新竹市東區林森路67巷內 | 823 萬 | 53.5 萬/坪 | 15.4 坪 | 四層/5 |
| 2024-07-27 | 新竹市新竹市林森路67巷內 | 781 萬 | 50.7 萬/坪 | 15.4 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-26 | 新竹市新竹市東區林森路67巷內 | 710 萬 | 45.8 萬/坪 | 15.5 坪 | 三層/5 |
| 2024-07-26 | 新竹市新竹市東區林森路67巷內 | 728 萬 | 46.9 萬/坪 | 15.5 坪 | 四層/5 |
| 2024-07-19 | 新竹市新竹市林森路67巷內 | 748 萬 | 51.1 萬/坪 | 14.6 坪 | 一層/5 |
| 2024-07-18 | 新竹市新竹市林森路67巷內 | 812 萬 | 52.8 萬/坪 | 15.4 坪 | 三層/5 |
| 2024-07-06 | 新竹市新竹市東區林森路67巷4號旁邊 | 791 萬 | 51.0 萬/坪 | 15.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-07-06 | 新竹市新竹市東區林森路67巷4號旁邊 | 719 萬 | 46.4 萬/坪 | 15.5 坪 | 二層/5 |
冠安-玖窩 數據解讀
每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 65%；中位數 44.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新竹市 83 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.4 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 11.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.4–51.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 冠安-玖窩目前社區 | 49.4 萬/坪 | 15.4 坪 | - | 9 | ||
| 幸福雄郡12期 | 47.1 萬 | 19.3 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 皇昱-根會館2 | 47.1 萬 | 17.7 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 幸福雄郡NO20 | 44.9 萬 | 21.6 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| PARK268 | 53 萬 | 12.1 坪 | - | 48 | 單價相近 | 比較 |
| 龍山謐境 | 51.6 萬 | 28.8 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐溢‧風藝 | 51.6 萬 | 28.9 坪 | - | 41 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
冠安-玖窩最新平均成交價是多少？
冠安-玖窩最新實價登錄平均單價約 49.4 萬/坪，平均總價約 759 萬，共 9 筆成交紀錄。
新竹市有哪些相似社區可比較？
與冠安-玖窩條件最接近的社區包括：幸福雄郡12期（47.1 萬/坪）、皇昱-根會館2（47.1 萬/坪）、幸福雄郡NO20（44.9 萬/坪）、PARK268（53 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
冠安-玖窩比新竹市行情高還是低？
平均 49.4 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 11.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
冠安-玖窩最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新竹市 83 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
冠安-玖窩成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.4–51.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。