幸福雄郡12期
均價/坪
47.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
19.3 坪
幸福雄郡12期 實價登錄行情概況
幸福雄郡12期位於新竹市新竹市，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 47.1 萬/坪，平均坪數約 19.3 坪，成交單價介於 43.0 萬至 52.0 萬/坪。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新竹市實價登錄- 新竹市新竹市延平路一段261巷5弄1,260 萬
2024-01-17 · 52.0 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路一段261巷5弄1,155 萬
2023-12-27 · 45.8 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路一段261巷5弄1,225 萬
2023-12-27 · 50.4 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路一段261巷5弄750 萬
2023-12-08 · 43.0 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路一段261巷5弄720 萬
2023-12-07 · 48.0 萬/坪
- 新竹市新竹市延平路一段261巷5弄787 萬
2023-12-07 · 43.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-17 | 新竹市新竹市延平路一段261巷5弄 | 1,260 萬 | 52.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 三層/5 |
| 2023-12-27 | 新竹市新竹市延平路一段261巷5弄 | 1,155 萬 | 45.8 萬/坪 | 25.2 坪 | 四層/5 |
| 2023-12-27 | 新竹市新竹市延平路一段261巷5弄 | 1,225 萬 | 50.4 萬/坪 | 22.3 坪 | 二層/5 |
| 2023-12-08 | 新竹市新竹市延平路一段261巷5弄 | 750 萬 | 43.0 萬/坪 | 15.1 坪 | 二層/5 |
| 2023-12-07 | 新竹市新竹市延平路一段261巷5弄 | 720 萬 | 48.0 萬/坪 | 15.0 坪 | 五層/5 |
| 2023-12-07 | 新竹市新竹市延平路一段261巷5弄 | 787 萬 | 43.3 萬/坪 | 15.9 坪 | 三層/5 |
幸福雄郡12期 數據解讀
每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 59%；中位數 44.2 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新竹市 83 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.1 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 6.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.9–49.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福雄郡12期目前社區 | 47.1 萬/坪 | 19.3 坪 | - | 6 | ||
| 皇昱-根會館2 | 47.1 萬 | 17.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 幸福雄郡NO20 | 44.9 萬 | 21.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 冠安-玖窩 | 49.4 萬 | 15.4 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 幸福雄郡NO15 | 47.7 萬 | 26.5 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 翠湖璟瑟 | 43.2 萬 | 25.5 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 幸福雄郡NO17 | 42.1 萬 | 26.3 坪 | - | 6 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福雄郡12期最新平均成交價是多少？
幸福雄郡12期最新實價登錄平均單價約 47.1 萬/坪，平均總價約 916 萬，共 6 筆成交紀錄。
新竹市有哪些相似社區可比較？
與幸福雄郡12期條件最接近的社區包括：皇昱-根會館2（47.1 萬/坪）、幸福雄郡NO20（44.9 萬/坪）、冠安-玖窩（49.4 萬/坪）、幸福雄郡NO15（47.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福雄郡12期比新竹市行情高還是低？
平均 47.1 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 6.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福雄郡12期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新竹市 83 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福雄郡12期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.9–49.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。