麗麒朝陽
均價/坪
50.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+14.5%
平均坪數
29.5 坪
麗麒朝陽 實價登錄行情概況
麗麒朝陽位於新北市板橋區（廣權路53號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 50.1 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 38.7 萬至 64.3 萬/坪，近一年單價上漲 14.5%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區廣權路３１號五樓之一1,300 萬
2025-07-20 · 56.6 萬/坪
- 新北市板橋區廣權路２３號三樓之一1,040 萬
2025-06-16 · 53.3 萬/坪
- 新北市板橋區廣權路２３號十一樓1,580 萬
2025-01-09 · 46.9 萬/坪
- 新北市板橋區廣權路５３號四樓3,050 萬
2024-11-10 · 64.3 萬/坪
- 新北市板橋區廣權路２３號九樓1,860 萬
2023-10-05 · 50.8 萬/坪
- 新北市板橋區廣權路２３號九樓1,710 萬
2023-07-10 · 46.3 萬/坪
- 新北市板橋區廣權路３１號十一樓之一1,100 萬
2023-02-02 · 52.8 萬/坪
- 新北市板橋區廣權路２９號十二樓1,200 萬
2022-09-30 · 41.5 萬/坪
- 新北市板橋區廣權路５３號二樓1,768 萬
2022-08-31 · 38.7 萬/坪
- 新北市板橋區廣權路２３號十二樓之一968 萬
2022-02-22 · 49.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-20 | 新北市板橋區廣權路３１號五樓之一 | 1,300 萬 | 56.6 萬/坪 | 20.9 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-06-16 | 新北市板橋區廣權路２３號三樓之一 | 1,040 萬 | 53.3 萬/坪 | 19.5 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-01-09 | 新北市板橋區廣權路２３號十一樓 | 1,580 萬 | 46.9 萬/坪 | 33.7 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-11-10 | 新北市板橋區廣權路５３號四樓 | 3,050 萬 | 64.3 萬/坪 | 45.7 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-10-05 | 新北市板橋區廣權路２３號九樓 | 1,860 萬 | 50.8 萬/坪 | 33.7 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-07-10 | 新北市板橋區廣權路２３號九樓 | 1,710 萬 | 46.3 萬/坪 | 33.7 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-02-02 | 新北市板橋區廣權路３１號十一樓之一 | 1,100 萬 | 52.8 萬/坪 | 20.9 坪 | 十一層/十三層 |
| 2022-09-30 | 新北市板橋區廣權路２９號十二樓 | 1,200 萬 | 41.5 萬/坪 | 22.3 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-08-31 | 新北市板橋區廣權路５３號二樓 | 1,768 萬 | 38.7 萬/坪 | 45.7 坪 | 二層/十三層 |
| 2022-02-22 | 新北市板橋區廣權路２３號十二樓之一 | 968 萬 | 49.6 萬/坪 | 19.5 坪 | 十二層/十三層 |
麗麒朝陽 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 21%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.4%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
10 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.1 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1999±5 年）的 53 個社區的中位數 53.0 萬/坪低 5.4%。
半數成交落在 46.5–53.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 818 公尺至捷運莒光站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗麒朝陽目前社區 | 50.1 萬/坪 | 29.5 坪 | 1999 | 10 | ||
| 和岩誼居 | 52.2 萬 | 27.9 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海山天下 | 51.8 萬 | 26.1 坪 | 1999 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界之藝 | 51.8 萬 | 28.8 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家尊爵大樓 | 53 萬 | 26.8 坪 | 2000 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金堡翠華大樓 | 49.3 萬 | 25.3 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一品華廈 | 46 萬 | 28.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗麒朝陽最新平均成交價是多少？
麗麒朝陽最新實價登錄平均單價約 50.1 萬/坪，平均總價約 1,516 萬，共 10 筆成交紀錄。
麗麒朝陽近期房價走勢如何？
麗麒朝陽近一年單價上漲 14.5%，成交單價介於 38.7 萬至 64.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗麒朝陽是哪一年的社區？有多少戶？
麗麒朝陽建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 25 戶。
麗麒朝陽位於什麼位置？
麗麒朝陽位於新北市板橋區廣權路53號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與麗麒朝陽條件最接近的社區包括：和岩誼居（52.2 萬/坪）、海山天下（51.8 萬/坪）、世界之藝（51.8 萬/坪）、皇家尊爵大樓（53 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗麒朝陽比板橋區行情高還是低？
平均 50.1 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1999±5 年）的 53 個社區的中位數 53.0 萬/坪低 5.4%。
麗麒朝陽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗麒朝陽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.5–53.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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